Wetag Consulting Immobiliare is a boutique real estate brokerage in Locarno, Ticino, Switzerland with branch offices in Lugano and Ascona. The company features a broad selection of well selected properties focusing on the luxury segment of the real estate market such as luxury villas, apartments, penthouses and estates. This blog covers news, ideas, and information pertaining to this real estate marketplace and local lifestyle.

Immobilienblase In Der Schweiz? Nein!

Posted Fri Oct 28 06:45:00 UTC 2011

Immer wieder, so vor kurzem in der „Welt“ zu lesen, warnen „Spezialisten und „Fachleute“ von einer sich anbahnenden oder bereits bestehenden Immobilienblase in der Schweiz. Begründet wird dies meist mit den gegenwärtig ausserordentlich tiefen Finanzierungskosten, sprich Hypothekarzinsen, welche sich bei 3-jähriger Finanzierungsdauer bei ca. 1,9% und bei 10-Jahres-Hypotheken bei ca. 2,75% bewegen. Zudem wird die hohe Bautätigkeit erwähnt.

Tiefe Kosten oder erhöhtes Bauaufkommen ergeben aber noch keine Immobilienblase. Eine Blase muss unserer Meinung nach zwingend die folgenden Eigenheiten aufweisen:

  1. Rasch steigende Preise“. In der Schweiz steigen die Preise, aber nicht explosiv, und an den wenigen Orten wo sie tatsächlich schnell steigen, ist dies real beschränkt auf einige wenige Spitzenobjekte, welche diese Preise erzielen und viele Nachahmer, die solche Preise gern erzielen möchten. Der breite Heimmarkt wird aber kaum gross tangiert.
  2. Käufe aus Spekulationsüberlegungen“. Wir sehen überhaupt keine Käufe aus Spekulationsüberlegungen (schneller Gewinn durch baldigen Wiederverkauf). Die Käufer kaufen vorwiegend für den Eigengebrauch (grosse, von Ausländern gekaufte Luxusobjekte sind sogar zwingend zum Eigengebrauch) und zu einem kleineren Teil als Rendite-Anlage mit langfristigem Horizont. Das berüchtigte „*property-flipping“, d.h. der schnelle und oft mehrmalige Verkauf und Wiederverkauf einer Liegenschaft (z.B. eines Projektes oder Neubaus), bei welchem jeder Zwischenbesitzer einen Gewinn erzielt und die Preise nach oben schraubt, das existiert in der Schweiz nicht.
  3. Hohe Hypothekarfinanzierung“. Auch dies trifft gegenwärtig überhaupt nicht zu. Die Banken finanzieren im Gegenteil recht vorsichtig und verlangen mindestens 20% Eigenkapital, meist eher 25% oder sogar 30%. Luxusobjekte werden oft noch bedeutend tiefer fremdfinanziert weil die Banken den entsprechenden Markt als unsicher, klein und erratisch einstufen.

    Wenn nun nicht eines der drei Kriterien vorherrscht, können wir beim besten Willen nicht von einer Immobilienblase sprechen - Schlagwort, Journalistenphantasie und Schwarzmalerei hin oder her. 

    Was zutrifft, ist die Tatsache, dass Immobilienfinanzierungen heutzutage einmalig günstig sind und dies wohl nicht auf alle Zeit so bleiben wird. Natürlich überlegen sich in solchen Zeiten die Mieter vermehrt, Besitzer zu werden und ebenso wird natürlich derjenige, der sich heute eine Eigenheimfinanzierung nur knapp leisten kann, in nicht allzu ferner Zukunft sich wohl in Schwierigkeiten sehen. Dies könnte auch dazu führen, dass irgendwann ein Überhang an Wohneigentum gebaut wird und dass die Preise sinken, bis der Überhang abgebaut ist. Das ist aber ein eher normaler Vorgang im Wirtschaftsleben und hat nichts mit einer Blase zu tun.

Posted by:  Ueli Schnorf

Die Wohneigentümergemeinschaft Al Gaggio wächst und der Bau schreitet zügig voran

Posted Thu Sep 29 11:02:45 UTC 2011

Und wieder können wir einen weiteren, zukünftigen Bewohner im Projekt Al Gaggio Willkommen heissen, welcher nun eine der sehr grosszügigen und modernen Wohnungen sein zu Hause nennen darf. Der in Orselina gelegene architektonisch schöne Bau, mit atemberaubenden Blick auf Lago Maggiore, das Ascona/Locarno Delta sowie die umliegenden Berge und entworfen vom Tessiner Architekten Michele Arnaboldi, bietet aller höchsten Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Der Fertigstellung im Frühjahr 2012 geht es mit grossen Schritten entgegen und jeden Tag kann man neue, fertig gestellte Bauabschnitte entdecken. Am untersten Gebäudeteil wurde mittlerweile das Gerüst entfernt und man kann somit die fast endgültige Schönheit der Fassade erkennen. Die gelungene Komposition von Glas und Beton fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein, ohne dabei aufdringlich zu wirken. Die Glasflächen der Geländer sowie die grosszügige Verglasung der Einheiten sorgen auch für eine stimmige Verschmelzung des Innenraums mit der äusseren Umwelt. Für die Wohneinheiten bedeutet dies eine maximale Tageslichtbeleuchtung der Innenräume. Im Inneren ist der Baufortschritt ebenso eklatant. Im unteren Gebäudeteil wurden die meisten Wände bereits vollendet, Elektro-Installationen wurden eingebracht, Fussböden sind teilsweise bereits verlegt und vieles mehr. Sollten Sie Interesse an einer der letzten verbleibenden Einheiten haben sowie eine Besichtigung wünschen, dann kontaktieren Sie uns bitte.

Posted by:  Peter Rabitz

Die schwierige Kunst der Kommunikation bei besonderen Liegenschaften, welche ein Dornröschen Dasein fristen bevor ihr Potential erkannt wird

Posted Wed Aug 03 13:22:00 UTC 2011

Wir sind uns alle einig: Es gibt ganz ohne Zweifel gute und weniger gute Liegenschaften. Aber darüber hinaus treffe ich manchmal auf eine Liegenschaft, wo mir - mit meiner Erfahrung als führender Verkäufer von luxuriösen Villen und Liegenschaften im Tessin - sofort klar ist: WOW! Das ist ganz ausserordentlich; das ist mit vom Besten, was es gibt!

Seit 15 Jahren sehe und höre ich Tag für Tag nichts anderes als die Wünsche unserer Kunden sowie die Vor- und Nachteile all der existierenden Liegenschaften; daher, glauben Sie mir, kann ich innert Sekunden eine Immobilie beurteilen. Ich nahm lange Zeit an, dass das allen so geht und dass die Suchenden, und der Markt überhaupt, aussergewöhnliche Liegenschaften immer sofort erkennen würden. Erstaunlicherweise ist dem überhaupt nicht so und immer wieder kann ich das Gegenteil beobachten:

Ich bewohne selber eine Liegenschaft, bei welcher im Laufe der Jahre verschiedene Nachbarn bemerkten: „Sehr schön. Aber klar, Du bist an der Quelle, da konntest Du dir ja das Beste heraussuchen!“ Ich muss dann immer antworten: „Meine Liegenschaft war damals zwei volle Jahre auf dem Markt, bevor ich sie sah. Alle wussten es, und trotzdem wollte sie niemand. Dabei war doch sonnenklar, dass sie gut ist...“.

So geht es immer wieder, selbst bei unseren eigenen Objekten die wir im Verkauf haben wie zum Beispiel einer sehr schönen Villa in Ascona, welche durch ihren modernen, grosszügigen Grundriss überzeugt sowie beste Privatsphäre und alle gängigen Annehmlichkeiten bietet, die Käufer von einem solchen Objekt in Ascona erwarten. Deshalb schreibe ich ab und zu Informationsbriefe an meine Kunden - dann, wenn ich mitteilen möchte, dass eine Liegenschaft ganz speziell ist. Ob ich aber gehört werde (und damit die Kunst der Kommunikation wirklich beherrsche), da bin ich mir nicht sicher. Denn manchmal, da verstehen meine Kunden sofort, und die Villa wird in Windeseile verkauft. Öfters aber ist es wie bei meinem eigenen Haus: Alle sind informiert, niemand bewegt sich. Viel später irgendwann höre ich dann: Mein Traum wäre eigentlich so und so - worauf ich antworten muss: "Ja das ist wirklich sehr selten - und kürzlich haben wir so eines verkauft. Im Übrigen - Sie haben es gewusst."

Ich werde diesem Mysterium noch auf die Spur kommen.

Posted by:  Ueli Schnorf

Residenza Al Gaggio feiert Richtfest - Moderne Architektur rahmt den sensationellen Ausblick auf den Lago Maggiore

Posted Wed Jul 27 15:58:00 UTC 2011

 

Freitag, der 22. Juli 2011. Ein warmer, sonniger Tag im Locarnese. Dieses Jahr fast schon eine Seltenheit, müssen wir doch nach dem sehr trockenen Frühjahr, wo Stauseen und Flüsse fast schon bedrohliche Wasserpegel aufwiesen, nun einen für Tessiner Geschmäcker fast schon zu feuchten Juli erfahren. Zum Glück sind die Temperaturen auf sommerlichem Niveau und so sind es nur die Wolken und ein Schauer ab und zu, die uns die sommerliche Laune etwas vermiesen. Zumindest der Natur kommen diese gelegentlichen, teils heftigen Schauer zu gute.

An diesem oben erwähnten, sommerlichen Tag trafen sich Handwerker, Verantwortliche, geladene Gäste und all diejenigen, die in irgendeiner Art und Weise bei der Realisierung der Überbauung Al Gaggio involviert sind und feierten die Aufrichtung bzw. das Richtfest (sehen sie hier Eindrücke und Bilder des Baufortschritts). In einer der obersten Wohneinheiten traf man sich zu einem Stehempfang sowie dem anschliessenden Lunch, bei dem diverse Dankesreden gehalten wurden und man mit den Verantwortlichen ins Gespräch kommen konnte. Eine besondere Freude war es, den Architekten, Michele Arnaboldi, ebenso begrüssen zu dürfen, welcher trotz voller Auftragsbücher und eines vollen Terminkalenders die Zeit gefunden hatte, bei den Feierlichkeiten eines seiner neusten Projekte anwesend zu sein.


Die Handschrift der Architektur Arnaboldis ist unüberschaubar. Die grosszügig geschnittenen Wohneinheiten bieten durch die vielen und vom Boden bis zur Decke verglasten Fronten überaus reichlich Tageslicht. Durch die offene Raumgestaltung und die riesigen Panoramafenster eröffnet sich auch jedem zukünftigen Bewohner ein unglaublicher Panoramaausblick auf den Lago Maggiore, die gegenüber liegenden Berge sowie Locarno und das Locarno/Ascona Delta; ja bis hinunter nach Italien sowie Richtung Bellinzona. Es ist einfach nur mit einem Wort zu beschreiben - gigantisch! Die ersten Einheiten im unteren Teil der Überbauung nehmen immer mehr Gestalt an: Trockenbau wird installiert, die ersten Deckenspots leuchten bereits, die Fussböden mit der integrierten Fussbodenheizung sind betoniert und erwarten nun ihren zukünftigen Bodenbelag, Wandflächen sind gespachtelt und jeden Tag werden weitere Details fertig gestellt. Neben dem beeindruckenden Ausblick der sich von allen Räumen der Wohnungen bietet, faszinierten mich die Atrium artigen Wohnräume in den beiden Villen. Offen und trotzdem vor neugierigen Blicken der Nachbarn abgeschirmt bieten diese ein einzigartiges Lebens- und Wohngefühl. So wie man es bereits aus anderen, bereits realisierten Projekten Arnaboldis kennt. In Verbindung mit der fast schon minimalistischen Materialienauswahl - vornehmlich Holz, Beton und Glas - der durch klare Linien geprägten Architektur und der sensationellen Lage, bietet die Überbauung Al Gaggio ein unvergleichliches, luxuriöses Wohngefühl und den für das Tessin bekannten mediterranen Lifestyle. Ob als Festwohnsitz oder Feriendomizil - Al Gaggio bietet das Besondere was sie vielleicht suchen und wird sie garantiert nicht enttäuschen - insofern sie Freude an moderner Architektur haben, gepaart mit dem besten Ausblick auf den Lago Maggiore.

Posted by:  Peter Rabitz

Hello from paradise - Ticino and its palm trees

Posted Mon Jul 25 21:24:00 UTC 2011

Very late in the afternoon, sitting in my garden, I thought: "Well, let’s count my palm trees."

Palm trees have not exactly been Switzerland’s typical tree and most of you might imagine Switzerland with pine trees rather than palm trees. This is true for the larger part of the country and for the mountains of course, but in Ticino, Switzerland’s southernmost Canton, things are different. Probably a hundred years ago the first of the Trachycarpus palm tree (Himalaya Palm) was imported, likely by one of the early gardeners. It found ideal climate and started to grow wild so today hundreds of them grow at the borders of woods. Palm trees grow very slow, so a high palm has a considerable age. Trachicarpus will grow within 50 years to about 15 m.
 

My garden was arranged and laid out in the early 60’s, so many of my palms have their 50years and are at full height. By the way, I wanted to count them and I arrived at 235. Amazing, isn't it?

Posted by:  Ueli Schnorf

Ascona Polo Cup 2011

Posted Fri Jul 15 13:20:00 UTC 2011

Vom 15. - 17. Juli wird dieses Jahr zum 2.mal der Ascona Polo Cup ausgetragen. Der Glamour and Style Asconas ist weltweit bekannt.
Mit dem eigenen Polo Club hat Ascona nun einen weiteren Glanzpunkt bekommen.

Das Turnier findet auf dem ehemaligen Flugplatz von Ascona statt und trumpft nebst sportlichen auch mit gastronomischen Highlights auf.
Sechs Teams mit jeweils 3 Spielern aus der Schweiz, Deutschland, Italien, Frankreich, Argentinien, Polen und der USA treten an. Einer der Höhepunkte wird wieder die durch Ascona führende Parade am Samstag sein. Dabei bekommen die Zuschauer die Möglichkeit, Pferde und Teilnehmer hautnah zu erleben und mit einem Glas auf die Spiele anzutreten.

Posted by: Team Ascona

JazzFestival Ascona vom 23. Juni 2011 bis 03. Juli 2011

Posted Tue Jun 28 09:28:38 UTC 2011

Ascona und die amerikanische Stadt New Orleans haben alljährlich im Juli etwas gemeinsam: es jazzt in allen Gassen!

Seit nun mehr als 20 Jahren ist Ascona am Lago Maggiore Austragungsort meisterhafter Performances der weltbesten Jazz-Musikers.

Das Programm bietet alljährlich über 200 Konzerte vom traditionellen Jazz aus New Orleans über Swing und Ragtime bis zu Soul und Gospel. 

Zum ersten Mal im Programm von JazzAscona ist ein Projekt, welches 25 Musikern aus Schweizer Jazzschulen die Gelegenheit zu Konzertauftritten

und Workshops bietet. Die Künstler treten tagsüber in Restaurants, Bars und Hotels, abends auf Bühnen an der Seepromenade auf.

Das zauberhafte Ascona wird in dieser Zeit zum Treffpunkt von Musikern, Experten und einem passionierten Publikum.

Posted by: Team Ascona

Killer views - Ticino's most amazing view properties (my personal selection)

Posted Mon Jun 27 14:06:47 UTC 2011

Recently, when I took my bike up to Locarno-Monte Bré, where you enjoy an amazing panoramic view onto Lago Maggiore and the surrounding mountain, I decided to come up with my personal ranking of our portfolios' most amazing view estates. It has been a pretty tough decision.

Ticino is all about property on the lakefront, a close distance to the lake, or a property with a view. It is not surprising that there are more properties with a view than direct lake access. Properties in prime lakefront are the rarest real estate you can find and do not come on the market that often. Most times, these rare properties even get sold off market without being advertised or officially put up for sale.

However, currently there are some amazing view estates on the market and we are proud to have listed some of the most exclusive currently available.
 

I will begin with number 10 to keep up the tension until the end, but before, I wanted to state again that this ranking reflects my own taste and opinion. All properties are nice and worth it to consider should you think about purchasing a property in Ticino. You will not regret it.

 

Number10 (ref. 1220) - Number ten is a rather unusual designed house nestled in a almost hilltop position high up in Cademario and overlooking the greater Lugano area with Lake Lugano, the city itself as well as the signature mountains Monte Bré and San Salvatore. It is a great place for vacation.
 

Number 9 (ref. 1239) - This one is a very majestic, Mediterranean style villa high above Lugano with fantastic views onto the city and Lake Lugano. Set on a large, south-east facing property within Lugano-Rovello, the villa features great views from almost every room. It is stunning at night too.
 

Number 8 (ref. 1262) - Located in a well-known village of Corona, more than 1000 year old village, high above Lake Lugano and known for being an artists getaway, this property has it all. Besides a great view onto the southern foothills of the Alps and partly Lake Lugano, the villa is the perfect place for sport enthusiasts. One can find not only an indoor pool and squash court, but also a sauna, gym and a putting green in the garden. What else could you need?
 

Number 7 (ref. 1234; ref. 1258) - Number seven is a tie with two fantastic properties. Both have almost the same style and pretty much feature the same view even though not in the same location. The one villa (ref. 1234) is located in the well known community of Vico Morcote and boasts a beautiful view onto Lago di Lugano. A nice pool and its Mediterranean style round up this charming property. The other one (ref. 1258) not only features a great view onto Lake Lugano as well but it comes also with a lakefront lot and the possibility to anchor a boat.
 

Number 6 (ref. 133) - Here comes one of our premium estates. Situated in one of the most sought-after neighbourhoods of Ascona, this stately villa is set in a commanding position above Ascona. The park-like property captivates not only by its huge property of more than 3 acres but also by its Mediterranean influenced architecture, amazing view onto Lake Maggiore, the opposite lake side and a sumptuous indoor pool. By the way, the property is home to a very special guest: a roe deer family calls the lushly green lawns their own and regularly visits the property. This is a rare spectacle these days so if your kids don’t know anymore what wild animals are than this is the chance to have them experience it.
 

Number 5 (ref. 1255) - Now halfway, I have a very special property chosen as my number 5. It would have made it further to the top if it would be finished. Right now it’s not finished but this provides the possible future owner to finalize just as he wants it. Without a doubt, the location is spectacular and boasts unobstructable view onto Lake Lugano and the city in one of Lugano's most expensive neighbourhoods. It is all prepared to become one of Lugano’s major estates. Plenty of levels and a spacious floor plan offer generous living throughout.
 

Number 4 (ref. 1082) - Most would consider it an outsider, but I call it an insider tip. Located in a sloppy hill side position in San Nazzaro, a small village right across Locarno/Ascona, the Bauhaus style villa boasts tremendous views onto Lago Maggiore, the Locarno/Ascona delta as well as a deep insight into Valle Maggio (Maggia valley). Ample open air spaces like terraces and lawns invite to relax and spend the day outdoors. This position enjoys the most sunshine during the summer and while Ascona and Locarno are covered in shade, you still can sip on your wine while enjoying the beautiful sunset.
 

Drum rolls please….now, its time for my top three!
 

Number 3 (ref. 1189) - The contemporary villa sits in a commanding position high above Minusio and overlooking Lake Maggiore. It almost feels like a viewing platform from where you enjoy great views. A very charming feature is the small rustico (stands for old, traditional, small house) which can be used as a guest house. Sun all day long makes this property a perfect match for all sun-hungry people.
 

Number 2 (ref. 1078; ref. 1223) - As it got more and more difficult the closer I got to the top three, I got another tie in place number 2. Here, the two properties almost offer the same location with only a few hundred meters away from each other. Both offer amazing jet liner views onto Lake Maggiore, from the northern end of the lake until far into Italy. Villa with ref. 1078 is a Mediterranean dream estate. Design, colours, materials, all chosen to reflect a Mediterranean feel as best as it can be. The spacious living space with direct access to the garden affords and enjoys an enormous view. The terraced property also features an imposing infinity pool where you can swim while your eyes look at the horizon of the lake in the very south. This estate is truly impressive. The other villa, ref. 1223, comes up with the same amazing views. Located a few meters above the previous mentioned property, you are even a bit closer to the moon and stars. Lavish outdoor spaces are perfect for entertaining guest and to enjoy a mild breeze on the very hot summer days in Ticino. The cream on the top is a chic indoor pool.
 

Finally, my personal number 1 (ref. 1274) - This Mediterranean dream estate boasts the most amazing view you can dream of. Above it all becomes a new meaning at this luxurious villa. Nestled in a commanding, slope hillside position on Monte Bré, the property features amazing jet liner views all the way across Lake Lugano. 820 meter above sea level and only 15 minutes from Lugano city away, you will find the perfect haven to relax and enjoy the peaceful setting of this gorgeous property. Every time I watch the pictures of the view, I get captivated by its spectacular perspective. A real beauty with great potential.
 

I hope you found my selection entertaining. Maybe you want to send me your top ten out of my list. Feel free to do so and of course you are welcome to contact us should you wish to receive more information on one of these properties.

Posted by:  Peter Rabitz

Festival "Artisti di Strada" vom 10. - 13. Juni 2011 in Ascona

Posted Thu Jun 02 00:00:00 UTC 2011

Dieses Jahr findet zum 8.mal das Strassenkünstler-Festival in Ascona statt. Während 4 Tagen zeigen Strassenkünstler aus aller Welt ihr Können in sämtlichen Gassen Asconas. Mit Clownerie, Musik, Mimik, Feuerzauber etc. begeistern sie jedes Jahr ein zahlreich erscheinendes Publikum. Künstler aus der Schweiz, Europa, ja sogar aus Übersee werden mit ihren Darbietungen die Gäste Asconas verzaubern und begeistern. Diese wiederum sind am Ende jeder Vorstellung herzlich eingeladen, das gebotene Spektakel durch die Gabe des ein oder anderen Franken zu honorieren und somit den kostenlos auftretenden Künstlern ihre Hüte zu füllen.

Zahlreiche Bars und Restaurants laden nach dem Flanieren durch die pittoresken Gassen Asconas ein, um bei einem Glas Wein und köstlichen, Tessiner Gerichten das bunte Treiben zu geniessen und Energie zu tanken für weitere Exkursionen durch das ehemalige Fischerdorf am Ufer des Lago Maggiore.

Posted by: Team Ascona

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FINALLY SPRING

Posted Mon Mar 28 13:49:00 UTC 2011

Very early in the morning, in my garden, I say: Finally, spring has come.

The region of the Italian lakes is undoubtedly one of the world’s great places for garden lovers. Innumerate are the famous splendid parks, planned and laid out since the 16th century by early Italian and later often by English architects, all of them attracted by the saying: Stick a stone in the soil, and it will bloom. 
 

The rich nobles and bourgeois from the Italian cities building between 17th and 19th century there sumptuous summer palaces in these regions, for escaping from the heat of the city’s summers (mainly Milan), they were very trained for an extensive arrangement of sculptured gardens, and from the 19th century onwards rich English gentleman, by then having become the leading garden architects of their times, found the region a most attractive alternative to the Cote d’Azur, to enjoy gorgeous summers but also to enjoy mild winter months, and to try to allocate whatever plant from their colonies they could bring here.


For me the three most splendid examples of famous gardens of the region are:

Isola Madre, 16th century gardens, one of  Italy’s oldest botanical garden on nearly 8 ha, transformed in late 18th century in English style.

Isola Bella, 17th century 3 ha absolutely breathtaking Baroque gardens (opened in 1671).

Pallanza, gardens of Villa Taranto on 20 ha, erected in an old property by a Scotsman between 1930-40.


One of the last, but this would not necessarily mean least important, human representatives of this important and enviable culture is your humble writer. Admittedly, his talent and his dedication to the subject is very inferior to the former centuries’ splendid luminaries (and in effect would be close to invisible to them), and admittedly is the size of his own playfield vastly minor to his peer group’s average, and so is its location. In fact there is nothing indicating towards the outer world, that this guy, walking in 23rd of March’s early morning barefooted through his garden, is one of the Famous Gardener’s last species, was there not his inner voice who sang: Oh, what a beauty, my garden. Well, aren’t the lizards descending from the dinosaurs?
 

My dear garden-friends (all the others will have left these lines by now, I hope); with this question we close the circle and find ourselves again in my own garden, early in the morning in March, when spring had arrived. On a granite slate reached by the sun’s first rays, there was already this lizard sunbathing, the grass had started to grow quickly now and will need a first trim in these days, and the magnolias are flowering splendidly. The camellias in colours of red and of an absolutely adorable creamish white still flower on, and my beautiful high growing yellow rose on the façade of the house is all covered with leaves now. The Clematis I grew many meters up into the palm trees for having their attractive violet flowers between the green of the palms, they also start showing leaves. So I take an orange (navel) from the orange tree and while I am peeling and enjoying, I say to the lizard that is still there: For me, you are a dinosaur if you want to be one, don’t worry.

Posted by:  Ueli Schnorf

Ostern im Tessin - Ferien im mediterranen Teil der Alpen

Posted Thu Mar 17 12:20:00 UTC 2011

Noch ist es regnerisch im Tessin wie üblich für den Monat März, doch bald verziehen sich die Regenwolken und die Sonne wird zum Dauergast in der Sonnenstube der Schweiz. Das nahende Osterfest läutet dann auch wieder die Reisezeit ein und zahlreiche Touristen strömen wieder in das Tessin, um hier ihre wohlverdienten Ferien zu verbringen und die Schönheit der Natur sowie den Italienisch beeinflussten Lebensstil zu geniessen. Viele der über die Wintermonate geschlossenen Hotels, öffnen wieder und begrüssen Stammgäste sowie neue Besucher. Ein immer breitgefächertes Angebot soll wieder mehr Touristen anlocken, sind doch die Touristenzahlen stagniert bzw. leicht rückgängig in den letzten Jahren gewesen. Ein nicht minder zu vernachlässigender Grund scheint wohl der dem Euro gegenüber erstarkte Schweizer Franken, welcher den Urlaub in der Schweiz für den ein oder anderen teurer macht als zuvor. Touristen, Einheimische, Besitzer einer Ferienwohnung und neu hinzuziehende profitieren aber von einem qualitativ gestiegenen Angebot. Restaurants und Bars wurden renoviert und dem Zeitgeist angeglichen wobei die so sehr geschätzten rustikalen Restaurants ihren Charme bewahrt haben. So freu ich mich bereits wieder darauf im Grotto Broggini in Losone, traditionelle Tessiner Speisen zu geniessen. Auch das Seven wartet mit neuen kulinarischen sowie unterhaltsamen Neuerungen auf. Noch im Frühjahr wird Stefan Breuer in unmittelbarer Nachbarschaft zum Seven Restaurant einen Club und eine Bar eröffnen. Man darf gespannt sein, aber bei dem was er bis dato umgesetzt hat, darf auch hier höchstes Niveau zu erwarten sein. Bis dahin und natürlich weiterhin, werde ich mich ab und zu den kulinarischen sowie optischen Genüssen der Giardino Lounge in Ascona hingeben. Diese gehört neben den Seven Restaurants mit zu den stylischsten Trendsettern im Locarnese und ist eine absolute Bereicherung für Ascona und Umgebung. Besonderes Highlight in der Giardino Lounge ist der hängende Garten, den ich so bis jetzt nur aus Paris kannte – fantastisch!

Der Frühling wird sich auch wieder auf unser Geschäft auswirken, obwohl wir in diesem Jahr keine Beruhigung wie Anfang des Jahres üblich feststellen konnten. Mehr und mehr Menschen interessieren sich für eine Ferienimmobilie oder wollen ihren Wohnsitz ganz in das Tessin verlagern. Gründe hierfür sind natürlich die wunderschöne Umgebung mit den bis in die Seen hereinreichenden Bergen, die Seen wie dem Lago Maggiore und dem Lago di Lugano sowie die Dolce Vita im Tessin. Jedoch können es auch ganz profane, rationelle Beweggründe sein, welche den ein oder anderen zu einem Umzug in das Tessin bewegen. Das Tessin bietet nach wie vor die Möglichkeit einer zuvorkommenden Besteuerung und für die etwas mehr Vermögenden bietet der Kanton nach wie vor die Pauschalesteuerung, welche gerade von vielen EU und nicht EU Ausländern wahrgenommen wird. Für all diese unterschiedlichen Kundenwünsche bietet Wetag ein breitgefächertes Immobilienangebot hochwertiger und luxuriöser Liegenschaften –Wohnungen und Villen zu gleich. Egal ob Urlauber oder hier Wohnender, das Tessin bietet jedem was er sucht.

Posted by:  Peter Rabitz

The atmosphere - Some properties feel like chasing a lost world.

Posted Mon Feb 28 15:53:00 UTC 2011

It happened to me when the Belgian owner of one of our properties in one of the valleys asked me to come by and talk to him.

I first visited this property with his father, a gifted architect who had the ability to conserve hidden treasures from the past, in a way that seemed effortless, but very difficult to copy.
 

When he approached me the first time, approximately 10 years ago, he had a whole bunch of 300-year-old and 400-year-old houses for sale, which he partially bought and preserved them from destruction. He then took them apart, relocated them a few miles to the right or to the left in an unspoiled position, and rebuilt them in a way everyone would say: They have always been here, oh yeah they haven’t been changed since my great-grandfather’s day…Cool.
 

We sold most of them, except for one, which he kept it for himself. I always considered it the crown-jewel. It is an old monastery, low ceilings, small windows, smallish rooms and lots of atmosphere, but with a twist to it. Some of the rooms were quite spacious actually, the internal decoration comprises a unique collection of all the simple tools of the valley’s 18th century peasants, the view is marvelous and unspoiled, the garden is mysterious, and above all there is a pool– a feature not commonly expected in this kind of estate.
 

This older architect and his wife– herself a gifted decorator– always said: This is the only property around here that we will keep for our private use.
 

Now their son asked me to sell this home, for a price that is not low, but every time I go there, the property screams: Buy me!
 

At night I think of it, but on the other hand, what shall I do? Heap up properties? I was very pleased when one of my dear friends told me: You know Ueli, it has been quite some time now that I have been thinking of buying a property of yours– it was this very property. He says: It ignites my feelings. I reply: Oh really? And thought to myself: You hit the nail on the head!

Posted by:  Ueli Schnorf

Russians love Ticino

Posted Thu Feb 10 12:37:00 UTC 2011

More and more Russians choose Ticino - especially greater Locarno on Lago Maggiore and greater Lugano on Lago di Lugano - as their preferred place to life or spend quite some time to vacation. During the Christmas holidays, some Russians have been registered for the first time on the ski slopes in Cardada, located high above Locarno and boasting amazing jetliner views over the southern Alps. Today the Russian community in Ticino counts approx. 1500, and is quickly growing. Local magazines, like Ticino Management dedicate three issues per year specifically to the Russian community, which are concentrated in the more prominent areas of Lugano such as Campione d’Italia, Castagnola, Ruvigliana and Collina d’oro.

Ruvigliana and Castagnola, located on the slopes of Monte Bre, are especially suited for families with children as it is tranquil, close to the city and the schools rank among the best in the Ticino. These neighborhoods also belong to the most prestigious living quarters in the greater Lugano area and quality real estate is very much sought after. Most of the mansions and villas are south-facing, which spoil their residents with spectacular vistas over the city of Lugano, Lake Lugano and the beautiful surroundings.

There are a lot of international families as well that choose to board their children in the American school of Montagnola, Collina d’oro. TASIS is a private school that offers a wide curriculum and a great experience to their alumni , thousands of them have cherished memories of living on the „Hill of Gold“ and return year after year to relive those memories. The Mediterranean dolce vita of Ticino, the southernmost canton of Switzerland, is appealing to people of different cultures and ages.

Posted by:  Maria Eitouni

Daniel Libeskind's erste Villa ist vollendet

Posted Thu Jan 13 00:00:00 UTC 2011

Daniel Libeskind, bekannt für seine dekonstruktive Architektur, wie zu sehen an Beispielen wie dem Jüdischen Museum in Berlin, dem Royal Ontario Museum in Toronto oder bei der Erweiterung des Denver Art Museum, um nur ein paar wenige Beispiele seiner Arbeit zu nennen, hat nun endlich auch sein erstes Privathaus vollendet. Die Deutsche Ausgabe des Architectural Digest portraitierte das Bauwerk in seiner kürzlich erschienenen Januarausgabe und bot interessante An- und Einblicke. Für ein befreundetes Paar aus der Kunstszene entwarf Daniel Libeskind ein äusserst spektakuläres Wochenendhaus in Connecticut, USA – welches den Namen 18.36.54. trägt. Dessen exzentrischer Name rekrutiert sich aus den spiralförmig angeordneten 18 Flächen, welche über 36 Punkte definiert und durch 54 Linen verbunden sind. Die Formsprache des Hauses ist Libeskind typisch und besticht durch Spitzen, Kanten, Verwerfungen, Falten und interessante Brüche und Einblicke. Ebenso kam die für Libeskind typische Blechverkleidung der Fassade zum Einsatz und verleiht dem 190m2 grossen Haus eine spezielle, reflektierende Note. Ein Architekturkritiker beschreib Libeskind’s neustes Bauwerk als „..eine unter Starkstrom stehende Seeschnecke…“. Jedoch kommt der Vergleich mit einem verzerrten Kristall oder einem „hyperaktiven Origami aus glänzendem Blech“ eher nahe. Der Entwurf für dieses Haus basiert auf dem Design des von Libeskind entworfenen Pavillons im Garten der Serpentine Gallery in London. Der Innenraum erinnert mich teilweise an die Einbauten in der von John Lautner entworfenen Goldstein Residence in den Hollywood Hills.

 

Ebenso interessant ist, dass die in diesem Bauwerk gezeigten Architekturmerkmale ein wesentlicher Bestandteil des Designs für The Villa - Libeskind Signature Series sind. Die The Villa - Libeskind Signature Series ist ein Villenprojekt, bei dem weltweit und exklusiv nur 30 Exemplare einer in „Fertigteilbauweise“ geplanten und von ihm entworfenen Villa gebaut werden sollen. Ein Prototyp dieser Villa wurde bereits in Deutschland errichtet und dient einem seiner Partner bei vielen Grossprojekten als Empfangs- und Repräsentationsgebäude. Die The Villa - Libeskind Signature Series ist bei weitem weniger spektakulär als das in Connecticut errichtete Gebäude, was aber auch dem Gedanken der relativ ökonomischen Erstellung in der angedachten Stückzahl geschuldet ist. Im Vergleich zu „normalen“ Einfamilienhäusern bzw. Villen sticht diese jedoch nach wie vor ins Auge und begeistert mit der für Libeskind typischen Formsprache. Wer ein Fan der Architektur Libeskind’s ist und gern das weltweit erste Exemplar errichten möchte, hat die Chance dieses Projekt auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in Locarno mit Blick auf den Lago Maggiore zu realisieren. Dabei verbindet sich die Architektur mit der für das Tessin typischen Landschaft sowie Flora und Fauna. Betrachtet man den Innenausbau der Villa 18.36.54 so kann man ungefähr erahnen wie die Inneneinrichtung der The Villa - Libeskind Signature Series aussehen wird, denn Daniel Libeskind wird sich ebenso verantwortlich zeigen den markanten zentralen Küchenblock zu entwerfen. Alles in Allem kann man sagen, wer sich für dieses in Connecticut errichtete Haus begeistert, sollte die Möglichkeit in Betracht ziehen sich eines der The Villa - Libeskind Signature Series Objekte zu sichern und sich bauen zu lassen. Das Projekt im Tessin, welches das weltweit erste komplette Angebot samt Grundstück darstellt ist da wohl die beste Option. Gern gebe ich dem Interessierten nähere Auskunft über dieses einzigartige Villenprojekt.

Posted by:  Peter Rabitz














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