Al giorno d’oggi non si fa più così.... Che luogo magico e che piacere sarà per il futuro proprietario, mi dicevo, mentre passeggiavo nei vasti saloni della magica proprietà di Helmut Horten e controllavo se tutto fosse perfetto, dicevo, che piacere sarà potere vivere in tale grandioso splendore.

WETAG ha ricevuto il mandato di vendita dai proprietari, che hanno deciso di vendere. Di fuori, i caldi colori del giardino risplendevano nel sole autunnale. Dentro la casa la temperatura era perfetta. Mi sono seduto nella sala di ricevimento e ho acceso un CD di John Coltrane. La musica si è armoniosamente diffusa nel vasto salone di entrata, riempiendo la villa di vita. Come sempre, ho atteso invano che il maggiordomo del futuro proprietario arrivasse e mi offrisse da bere.

Questa bellezza addormentata è sul mercato già da parecchio tempo e nessuno le ha ancor dato il magico bacio del risveglio. Quando le rose nel giardino di questo castello fatato hanno bisogno di cure, arriva il giardiniere anche detto l’artista, che le cura amorevolmente. La proprietà è piena di vita e pronta per accogliere qualcuno che accenda nuovamente i suoi spettacolari lampadari.

Mi domando se i tempi in cui i proprietari desideravano avere molto spazio, sia passato. Questo è il motivo per cui la villa era stata costruita: una Generosa (con la G maiuscola) villa, con una casa per il personale e un terzo edificio con 10 camere da letto, due suites e 7 sale riunioni, elegantemente incorniciati da un parco privato esteso su 100'000 metri quadri. Il tutto è già arredato e pronto per offrire il massimo conforto e lusso ai nuovi proprietari.

Insomma! Nessuno in vista, nessuno si fa sentire… John lo sta ancora suonando, tutto per me. Aumento al massimo il volume dello stereo. Solo chi è a conoscenza di quanto densamente popolata sia la Svizzera, soprattutto nelle aree più esclusive, è in grado di apprezzare a pieno il valore di questo rarissimo oggetto.

Il mio cuore si ferma quasi, quando sento una mano sulla mia spalla. Mi giro e mi trovo di fronte un elegante cameriere che, evidentemente, cerca di trasmettermi un messaggio.

Che cosa? La musica è troppo forte!? Ho gridato. Lui ha risposto gridando: cambia questa musica. Al giorno d’oggi non si fa più così…

He he…

Se il problema è tutto qui, allora domani porterò un CD di Lady Gaga. Lo prometto.

Posted by:  Ueli Schnorf

L’ha fatto nuovamente! Jacopo Mascheroni, architetto Milanese che ha già lavorato con personalità dello stampo di Richard Meier, ha ultimato un’altra esemplificazione del suo grandioso design caratterizzato da tratti minimalisti e all’avanguardia. La villa, situata a Brusino-Arsizio, una piccola località sulle rive del Lago di Lugano non lontano da Milano, è ubicata su un imponente terreno collinare affacciato sulla parte a sud del lago. Lo stravagante padiglione poligonale di vetro, in parte interrato, è orientato verso nord e, grazie al bosco che lo costeggia, offre completa tranquillità.

La realizzazione di questo particolare tipo di edificio, esplicitamente richiesta dal proprietario (che desiderava una casa ricca di vetro e di finestre), in circostanze normali presenterebbe grandi problemi legati alla mancata privacy. In addizione, la posizione collinare e le restrizioni imposte dal piano regolatore, hanno contribuito a rendere arduo il compito dell’architetto nel suo intento di ideare il progetto semplice ma al contempo accattivante che alla fine è riuscito a creare. Il risultato è un edificio spettacolare e unico che poco ha in comune con le tipiche strutture alpine. Larghe pareti di vetro dominano la parte superiore della villa, che consiste di una parte abitabile principale con una zona giorno e una vasta cucina. Uno spettacolare elemento centrale è costituito dallo scalone, accentuato da una scintillante finitura in lacca bianca, che conduce al piano terreno. Questo piano é riservato alla zona notte e ai locali dedicati agli impianti tecnici. Uno stupendo giardino rende l’area perfetta per intrattenere amici e famigliari. Su questo livello si trovano tre camere da letto, uno spazio multi-uso ed un ufficio. Il disegno di questi spazi riflette, sebbene in maniera meno marcata rispetto al piano superiore, il distinto stile lineare e minimalista dell’architetto.

La semplicità dei materiali utilizzati e la linearità dell’opera nel suo complesso, permettono di vedere le affinità con l’opera di Richard Meier, agli inizi della sua carriera, nel 2001. Pochi anni fa, ha finito di ristrutturare un appartamento sul lago di Como trasformandolo in un loft ultra moderno. Linee e forme pulite, superfici bianche e un’illuminazione indiretta rappresentano ancora le componenti di design preferite dall’architetto e sono state sviluppate fino alla perfezione come dimostrato da questa sua ultima opera situata sulle rive del Lago di Lugano. La lussuosa villa di Brusino Arsizio ha la proprietà di polarizzare le persone: mentre ad alcune persone non piace, la maggioranza ne rimane estrefatta. Il proprietario attuale adora la villa e la lascia a malincuore. Il padiglione in vetro di Mascheroni è nel frattempo divenuto un’opera d’arte architettonica apparsa in numerose pubblicazioni internazionali. Cliccate qui per ulteriori dettagli.

Posted by:  Peter Rabitz

Jacopo Mascheroni did it again. The Milan based architect, who has worked in architecture offices of luminaries such as Richard Meier, finished another great example of his fresh, uber-cool and white-minimalistic design. The villa in Brusino-Arsizio, a small village on the shores of Lago di Lugano and only a short drive from world renowned fashion metropolis Milan away, sits on a commanding hillside lot from where the southern part of the lake can be overlooked. The extravagant, polygonal glass pavilion is located wood side, sitting above the partly buried lower level in a very charming north facing location.

This kind of a glass house, what was asked for by the owner who wanted a house with lots of glass and windows, usually comes with privacy concerns. In addition, the hillside position as well as building code setbacks made it very challenging for the architect to deliver a simple, but sexy design he then finalized. In result, with all the tricky given facts being solved, the client got an amazing show property which doesn’t reflect the alpine architecture as otherwise usual. Large walls of glass dominate the top part of the villa which consist the main living area with a large scaled living, a dining area and kitchen. A white-lacquered centre piece consist the staircase leading to the lower level, the night area of the house, as well as all technical infrastructure. A beautiful garden around the pavilion round up this level and makes it a perfect place to entertain guests and family. The lower level offers 3 bedrooms, bathroom, play room and an office. The design is less spectacular than on the living floor, but is also characterized by the architect’s handwriting of clean forms and the use of bright-white materials.

With the use of these materials as well as the simplicity of his work, one can see similarities between his work and the architecture of Richard Meier, where he started his career in 2001. Few years ago, he finished a conversion of an apartment on Lago di Como into an ultra modern loft. Clean lines and forms, white surfaces and indirect lighting are still his preferred design elements and have been developed to perfection like seen in his newest work on Lake Lugano. The luxury villa in Brusino Arsizio is definitely polarizing people with a few which doesn’t like it at all, but with the majority really liking the space he created. The current owner became a huge fan of his work and only leaves with a heavy heart. Mascheroni’s glass pavilion became a much celebrated and multiple internationally published design piece which can now be yours. Click here for more details.

Posted by:  Peter Rabitz

Es ist unglaublich was sich innerhalb nicht ganz eines Jahres in der beschaulichen, schweizerischen Gemeinde Andermatt alles getan hat. Kürzlich, an einem sonnigen Oktobertag, war ich wieder einmal mit Kunden in Andermatt, um ihnen das Projekt Andermatt Swiss Alps vor Ort zu erläutern sowie sich vom Baufortschritt zu überzeigen. Bereits bei der Ankunft im Urserntal, nach nur einer 1 stündigen Fahrt vom Lago Maggiore aus, ist der Baufortschritt unübersehbar. Diverse Krane auf der Baustelle der zukünftigen Appartementhäuser, genannt Podium, weisen auf rege Bautätigkeit hin. Erste Teile des Podiums, auf dem die späteren Appartementhäuser errichtet werden, sind bereits weithin sichtbar. Innerhalb des Podiums werden sämtliche An- und Abfahrten sowie Versorgungen stattfinden. Wohnungseigentümer in den diversen Residenzen haben die Möglichkeit der direkten Anfahrt zu ihren Appartements sowie dem Parken in unmittelbarer Nähe zum Lift der sie in ihre Wohnungen bringt. Dies hat ebenso den Vorteil, dass der spätere „Dorfkern" des neuen Teils von Andermatt, oberhalb des Podiums, eine Verkehrsberuhigte Zone sein wird wo man gefahrlos flanieren kann.

Die Baustelle des Podiums hinter sich gelassen und zusteuernd auf den Ortskern Andermatts, fallen einem sofort die grossen Krane der 5* Chedi Hotel Baustelle auf. Je näher man kommt, umso beeindruckender wird die Kulisse die sich durch das zukünftige 5 Sterne Luxushotel The Chedi bietet. Die Haupthotelgebäude stehen bereits und Bauarbeiter sind dabei die imposante Dachkonstruktion winterfest zu machen. Fenster werden eingesetzt, um auch im nahenden Winter im Inneren bauen zu können. Neben dem Hotel entstehen derzeit die zukünftigen Hotel Residenzen in den Eigentumswohnungen erworben werden können. Harmonisch eingebettet in die bestehende Bebauung bieten diese den späteren Eigentümern charmantes Wohnen in einem behaglichen Wohnumfeld eines Alpinen Dorfes, aber ohne auf die luxuriösen Annehmlichkeiten des 5* Chedi Hotel verzichten zu müssen. Eigentümer eines Appartements im Chedi Hotel haben exklusiven Zugang zu allen Hoteleinrichtungen wie Spa und Wellness, Zigarrenlounge, Ski-Buttler-Service, Valet-Parking und vielem mehr.

Es ist nicht verwunderlich, dass bereits alle äusserst interessanten Einheiten verkauft wurden, bietet das Chedi einen unvergleichlichen Luxus inmitten einer Winter wie Sommer imposanten Berglandschaft. Im Hotel selber sind nur noch wenige Einheiten verfügbar wobei man noch auswählen kann ob man ein Appartement mit Blick auf den Hang des Nätsch/Gütsch, den Gemsstock oder auf das Tal haben möchte. Einheiten mit Blick Richtung Tal geniessen ebenso einen Ausblick auf den rückwärtigen Bereich des Chedi Hotels wo sich später ein grosser Teich befinden wird auf dem im Winter Schlittschuh gelaufen werden kann und an dessen Rand gemütliche, eingelassene Sitzgruppen zum Verweilen einladen. Ebenso kann man einen Blick in das grossflächig verglaste Wellness/Spa Center mit seinem riesigen Pool erhaschen.

Im Inneren der Baustelle des 5* Chedi Hotels bedarf es noch gewisser Phantasie, aber die Grosszügigkeit der Räume lässt sich bereits auf Grund der imposanten Grösse erahnen. Warme Farbtöne, edles Holz und alpiner Chic bestimmen später das Innendesign und sorgen für absolute Wohlfühl-Atmosphäre so wie es sich im Prospekt erahnen lässt.

Alles in Allem war der neuerliche Besuch der Baustelle Andermatt Swiss Alps äusserst lohnenswert und es ist ein gutes Gefühl so etwas Grandioses und sicherlich Einmaliges im Schweizer Alpenraum wachsen zu sehen. Die stetige Kundennachfrage sowie der Verkauf vieler Einheiten, egal ob im 5* Chedi Luxushotel oder in den ersten Appartementhäusern, geben dem visionären Plan des Ägyptischen Investors Samih Sawiris recht und unterstreichen die Bedeutung sowie das Interesse an einem Ganzjahres-Feriendomizil in unmittelbarer Nähe von Zürich und unweit von Mailand. Das Interesse wird mit zunehmender Baufertigstellung sowie der Eröffnung des Chedi Hotels 2013/14 und der ebenso zu diesem Zeitpunkt eröffnenden Gotthard - Oberalp - Skiarena gewiss noch weiter anziehen. Mehr und mehr Interessierte werden sich für eine Ferienwohnung in Andermatt Swiss Alps entscheiden - warum nicht auch Sie? Kontaktieren Sie Wetag Consulting, um detailiertere Informationen zu erhalten oder einen Besichtungstermin zu vereinbaren. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung. Eindrücke des Baufortschritts finden Sie HIER.

Posted by:  Peter Rabitz

Immer wieder, so vor kurzem in der „Welt“ zu lesen, warnen „Spezialisten und „Fachleute“ von einer sich anbahnenden oder bereits bestehenden Immobilienblase in der Schweiz. Begründet wird dies meist mit den gegenwärtig ausserordentlich tiefen Finanzierungskosten, sprich Hypothekarzinsen, welche sich bei 3-jähriger Finanzierungsdauer bei ca. 1,9% und bei 10-Jahres-Hypotheken bei ca. 2,75% bewegen. Zudem wird die hohe Bautätigkeit erwähnt.

Tiefe Kosten oder erhöhtes Bauaufkommen ergeben aber noch keine Immobilienblase. Eine Blase muss unserer Meinung nach zwingend die folgenden Eigenheiten aufweisen:

1. Rasch steigende Preise“. In der Schweiz steigen die Preise, aber nicht explosiv, und an den wenigen Orten wo sie tatsächlich schnell steigen, ist dies real beschränkt auf einige wenige Spitzenobjekte, welche diese Preise erzielen und viele Nachahmer, die solche Preise gern erzielen möchten. Der breite Heimmarkt wird aber kaum gross tangiert.
2. Käufe aus Spekulationsüberlegungen“. Wir sehen überhaupt keine Käufe aus Spekulationsüberlegungen (schneller Gewinn durch baldigen Wiederverkauf). Die Käufer kaufen vorwiegend für den Eigengebrauch (grosse, von Ausländern gekaufte Luxusobjekte sind sogar zwingend zum Eigengebrauch) und zu einem kleineren Teil als Rendite-Anlage mit langfristigem Horizont. Das berüchtigte „*property-flipping“, d.h. der schnelle und oft mehrmalige Verkauf und Wiederverkauf einer Liegenschaft (z.B. eines Projektes oder Neubaus), bei welchem jeder Zwischenbesitzer einen Gewinn erzielt und die Preise nach oben schraubt, das existiert in der Schweiz nicht.
3. Hohe Hypothekarfinanzierung“. Auch dies trifft gegenwärtig überhaupt nicht zu. Die Banken finanzieren im Gegenteil recht vorsichtig und verlangen mindestens 20% Eigenkapital, meist eher 25% oder sogar 30%. Luxusobjekte werden oft noch bedeutend tiefer fremdfinanziert weil die Banken den entsprechenden Markt als unsicher, klein und erratisch einstufen.
   
   Wenn nun nicht eines der drei Kriterien vorherrscht, können wir beim besten Willen nicht von einer Immobilienblase sprechen - Schlagwort, Journalistenphantasie und Schwarzmalerei hin oder her. 
   
   Was zutrifft, ist die Tatsache, dass Immobilienfinanzierungen heutzutage einmalig günstig sind und dies wohl nicht auf alle Zeit so bleiben wird. Natürlich überlegen sich in solchen Zeiten die Mieter vermehrt, Besitzer zu werden und ebenso wird natürlich derjenige, der sich heute eine Eigenheimfinanzierung nur knapp leisten kann, in nicht allzu ferner Zukunft sich wohl in Schwierigkeiten sehen. Dies könnte auch dazu führen, dass irgendwann ein Überhang an Wohneigentum gebaut wird und dass die Preise sinken, bis der Überhang abgebaut ist. Das ist aber ein eher normaler Vorgang im Wirtschaftsleben und hat nichts mit einer Blase zu tun.

Posted by:  Ueli Schnorf

Und wieder können wir einen weiteren, zukünftigen Bewohner im Projekt Al Gaggio Willkommen heissen, welcher nun eine der sehr grosszügigen und modernen Wohnungen sein zu Hause nennen darf. Der in Orselina gelegene architektonisch schöne Bau, mit atemberaubenden Blick auf Lago Maggiore, das Ascona/Locarno Delta sowie die umliegenden Berge und entworfen vom Tessiner Architekten Michele Arnaboldi, bietet aller höchsten Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Der Fertigstellung im Frühjahr 2012 geht es mit grossen Schritten entgegen und jeden Tag kann man neue, fertig gestellte Bauabschnitte entdecken. Am untersten Gebäudeteil wurde mittlerweile das Gerüst entfernt und man kann somit die fast endgültige Schönheit der Fassade erkennen. Die gelungene Komposition von Glas und Beton fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein, ohne dabei aufdringlich zu wirken. Die Glasflächen der Geländer sowie die grosszügige Verglasung der Einheiten sorgen auch für eine stimmige Verschmelzung des Innenraums mit der äusseren Umwelt. Für die Wohneinheiten bedeutet dies eine maximale Tageslichtbeleuchtung der Innenräume. Im Inneren ist der Baufortschritt ebenso eklatant. Im unteren Gebäudeteil wurden die meisten Wände bereits vollendet, Elektro-Installationen wurden eingebracht, Fussböden sind teilsweise bereits verlegt und vieles mehr. Sollten Sie Interesse an einer der letzten verbleibenden Einheiten haben sowie eine Besichtigung wünschen, dann kontaktieren Sie uns bitte.

Posted by:  Peter Rabitz

EREN - The European Real Estate Network - ein Netzwerk von hochangesehenen, europaweit agierenden, unabhängigen Immobilienfirmen, lud dieses Mal seine Mitglieder nach Genf wo man sich bei einem 2-tägigen Treffen mit Kollegen austauschen konnte. Ueli Schnorf, Miteigentümer von Wetag Consulting und derzeit einer der drei Direktoren von EREN, vertrat dabei die Belange von Wetag. CGI Immobilier, unser EREN Partner in Genf, organisierte dieses fantastische Treffen in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Bei wunderschönem Wetter konnte man den Reiz des Genfer Sees hautnah erleben.

Vertreter der einzelnen Firmen berichteten über deren derzeitige Marktsituation, gaben einen Ausblick auf die nähere Zukunft der Märkte und berichteten über diverse Neuerungen in deren Firmen. Diese Treffen bieten regelmässig die Chance sich über andere europäische Märkte aus erster Hand zu informieren und somit einen guten Überblick über den europäischen Luxusimmobilienmarkt zu erhalten. Dies ist gerade für Firmen wie Wetag Consulting wichtig, denn ein Grossteil unserer Kunden kommt aus dem europäischen wie auch internationalen Ausland. Somit ist es uns möglich deren Belange, Wünsche, Sorgen und Präferenzen zu verstehen, um ihnen dadurch bei der Suche nach ihrer Ferien- oder Hauptwohnsitzimmobilie zu helfen. Viele unserer Kunden besitzen bereits verschiedene Objekte in anderen Ländern und durch den stetigen Austausch mit unseren Partnern können wir somit gezielt und fachgerecht unsere Kunden beraten.

Abschliessend bleibt noch zu berichten, dass EREN auf eine sehr solide Basis zurückgreifen kann. Um sich als DAS Netzwerk für hochwertige Immobilien in Europa zu etablieren bzw. diesen Stand weiter auszubauen, wurde viel in die eigene Internetpräsenz www.europeanrealestate.org sowie in das Netzwerk eigene Magazine VILLAE investiert. Diese beiden Tools sowie die auf gegenseitigem Vertrauen basierenden Partnerschaften unter allen Mitgliedsfirmen machen EREN zu einem sehr erfolgreichen Netzwerk von dem jedes Mitglied partizipiert. Vor allem aber kommen diese Investitionen unseren Kunden zu Gute, deren Objekte wir dadurch einem noch grösseren Publikum präsentieren können und Kaufinteressenten unsere Objekte noch einfacher finden.

Posted by:  Peter Rabitz

Seit Wochen ächzt die Schweizer Wirtschaft unter dem immer stärker werdenden Schweizer Franken und der Tourismus hat ebenso unter dieser Belastung zu kämpfen, entscheiden sich doch gerade viele Deutsche Urlauber, eigentlich die stärkste touristische Besuchergruppe der Schweiz, gegen einen Urlaub in dem teurer gewordenen Alpenstaat.

Doch der erstarkte Franken birgt auch positive Seiten von denen mehr und mehr Schweizer partizipieren. Viele Schweizer haben die Gunst der Stunde erkannt und investieren in Immobilien im Euroraum wie auch am vergangenen Wochenende ein Artikel in der NZZ beschreibt. Allerdings muss man vorab erwähnen, dass für Schweizer Käufer Immobilien im Euroraum zur Eigennutzung nur eingeschränkt attraktiv sind da eine höhere Steuerbelastung die neidigeren Lebenshaltungskosten aufheben kann. Nichtsdestotrotz, auch wir konnten eine erhöhte Anfrage nach Objekten gerade auf der Italienischen Seite verzeichnen, auch wenn dies nicht unsere Kerngeschäftsregion darstellt, aber die zurzeit interessanteste Liegenschaft in Porto Ceresio kann sich über mangelnde Aufmerksamkeit nicht beklagen. Ebenso wird Lago die Como häufig nachgefragt wo wir den Interessenten auf Grund unserer Zusammenarbeit mit unseren Italienischen Partnern auch gute Objekte anbieten können. Unsere Internationale Abteilung konnte einen positiven Trend für italienische sowie spanische Immobilien ausmachen, wo besonders die traditionell nachgefragten Regionen wie Toskana, Lombardei, Mallorca und Marbella von besonderem Interesse zu sein schein. Der positive Effekt des, für Schweizer, günstigeren Eurokurses wird in Spanien zusätzlich noch von dem in der Krise stark getroffenen Spanischen Immobilienmarkt verstärkt, welcher nach wie vor mit hohen Preisabschlägen und einem hohen Überhang zu kämpfen hat. Dies wiederum bietet den Interessenten beste Möglichkeiten gute Preise für die lang ersehnte Ferienimmobilie zu erzielen.

Ein weiterer, nicht zu verachtender Markt für Anlagen, sei es als Investment oder für die private Nutzung, stellt Berlin dar. Deutschlands Hauptstadt erfährt einen regelrechten Boom, besonders im Tourismus- und Baugewerbe. Im Jahresverlauf 2010 erholte sich die Wirtschaft Berlins schneller als im Bundesdurchschnitt. Berlins Bevölkerungszahl steigt seit einiger Zeit und dieser Anstieg erstreckt sich auch auf fast alle Bezirke der Stadt. Berlin erfährt seit geraumer Zeit ein erhöhtes Interesse für Wohneigentum was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Berlin stellt mit ca. 1.89 Millionen Wohnungen den grössten deutschen Wohnungsmarkt dar wobei der Druck auf den Wohnungsmarkt durch die geringe Entwicklung des Wohnbestandes, gepaart mit einem verstärkten Zuzug nach Berlin und dem Trend zu kleineren Haushalten, zunimmt. Daraus resultierend kann man auch einen Anstieg der Mietpreise verzeichnen, welche im 2. Halbjahr 2010 um 3.6% gestiegen sind und somit die 7 Euro Marke pro Quadratmeter überschritten haben. Vor allem im nachgefragten, hochpreisigen Segment kam es zu einem starken Anstieg der Mieten, wobei gerade Mitte mit 23% Steigerung den höchsten Anstieg zu verzeichnen hat. In Mitte werden mit ca. 13 €/m2 weiterhin die höchsten Mieten für die vielerorts überdurchschnittlich ausgebauten Neubauappartements verlangt. Angebotspreise für Berliner Eigentumswohnungen erhöhten sich in der zweiten Jahreshälfte 2010 um 4,7%. Treibend für diese Entwicklung ist besonders der Stadtteil Mitte zu nennen wo die Angebotspreise um 11,5% gestiegen sind. Ausschlaggebende Indikatoren für diese Entwicklung sind diverse, luxuriöse und hochwertige Bauprojekte wie Yoo Berlin by Philippe Starck, das glamouröseste Projekt Berlins an geschichtsträchtiger, historischer Adresse - Am Zirkus 1, dem ehemaligen Standort des berühmten Friedrichstadtpalastes wo einst Marlene Dietrich ihre Wirkungsstätte hatte. Die unmittelbare Nähe zu Berlins Regierungsviertel und den kulturellen sowie gastronomischen Vierteln der Stadt machen Yoo Berlin zu einem exklusiven, aber auch höchst interessanten Investment.

Ist in Berlin auch die „Schnäppchenzeit“ vorbei, hat man doch die Möglichkeit in einer der pulsierendsten Städte Europas für vergleichsweise wenig Geld, verglichen mit Metropolen wie London und Paris, ein durchaus wunderschönes City Pied-à-terre zu erwerben. Gerade Schweizer aus der deutschsprachigen Region um Zürich herum, profitieren von super Flugverbindungen nach Berlin und sollten somit die Möglichkeit einer eventuellen Investition in Betracht ziehen. Berlin, als eine der unkonventionellen Modemetropolen der Welt, welche für einen extravaganten, avantgardistischen und dennoch unkonventionellen Stil steht, ist auch bei Italienern hoch im Kurs. Mit täglichen Flügen von Mailand aus, ist Berlin auch vom Tessin her in nur wenigen Stunden - nicht mehr als 2 - gut zu erreichen. Fragen Sie nach, wir stehen Ihnen gern unterstützend zur Seite, um Ihnen interessante Angebote aus dem Euroraum zu unterbreiten. Gern können Sie auch unseren Internetauftritt der Wetag Consulting International Division besuchen und sich einen ersten Eindruck über ausgewählte, hochwertige Liegenschaften.
 

Posted by:  Peter Rabitz

Wir sind uns alle einig: Es gibt ganz ohne Zweifel gute und weniger gute Liegenschaften. Aber darüber hinaus treffe ich manchmal auf eine Liegenschaft, wo mir - mit meiner Erfahrung als führender Verkäufer von luxuriösen Villen und Liegenschaften im Tessin - sofort klar ist: WOW! Das ist ganz ausserordentlich; das ist mit vom Besten, was es gibt!

Seit 15 Jahren sehe und höre ich Tag für Tag nichts anderes als die Wünsche unserer Kunden sowie die Vor- und Nachteile all der existierenden Liegenschaften; daher, glauben Sie mir, kann ich innert Sekunden eine Immobilie beurteilen. Ich nahm lange Zeit an, dass das allen so geht und dass die Suchenden, und der Markt überhaupt, aussergewöhnliche Liegenschaften immer sofort erkennen würden. Erstaunlicherweise ist dem überhaupt nicht so und immer wieder kann ich das Gegenteil beobachten:

Ich bewohne selber eine Liegenschaft, bei welcher im Laufe der Jahre verschiedene Nachbarn bemerkten: „Sehr schön. Aber klar, Du bist an der Quelle, da konntest Du dir ja das Beste heraussuchen!“ Ich muss dann immer antworten: „Meine Liegenschaft war damals zwei volle Jahre auf dem Markt, bevor ich sie sah. Alle wussten es, und trotzdem wollte sie niemand. Dabei war doch sonnenklar, dass sie gut ist...“.

So geht es immer wieder, selbst bei unseren eigenen Objekten die wir im Verkauf haben wie zum Beispiel einer sehr schönen Villa in Ascona, welche durch ihren modernen, grosszügigen Grundriss überzeugt sowie beste Privatsphäre und alle gängigen Annehmlichkeiten bietet, die Käufer von einem solchen Objekt in Ascona erwarten. Deshalb schreibe ich ab und zu Informationsbriefe an meine Kunden - dann, wenn ich mitteilen möchte, dass eine Liegenschaft ganz speziell ist. Ob ich aber gehört werde (und damit die Kunst der Kommunikation wirklich beherrsche), da bin ich mir nicht sicher. Denn manchmal, da verstehen meine Kunden sofort, und die Villa wird in Windeseile verkauft. Öfters aber ist es wie bei meinem eigenen Haus: Alle sind informiert, niemand bewegt sich. Viel später irgendwann höre ich dann: Mein Traum wäre eigentlich so und so - worauf ich antworten muss: "Ja das ist wirklich sehr selten - und kürzlich haben wir so eines verkauft. Im Übrigen - Sie haben es gewusst."

Ich werde diesem Mysterium noch auf die Spur kommen.

Posted by:  Ueli Schnorf

Freitag, der 22. Juli 2011. Ein warmer, sonniger Tag im Locarnese. Dieses Jahr fast schon eine Seltenheit, müssen wir doch nach dem sehr trockenen Frühjahr, wo Stauseen und Flüsse fast schon bedrohliche Wasserpegel aufwiesen, nun einen für Tessiner Geschmäcker fast schon zu feuchten Juli erfahren. Zum Glück sind die Temperaturen auf sommerlichem Niveau und so sind es nur die Wolken und ein Schauer ab und zu, die uns die sommerliche Laune etwas vermiesen. Zumindest der Natur kommen diese gelegentlichen, teils heftigen Schauer zu gute.

An diesem oben erwähnten, sommerlichen Tag trafen sich Handwerker, Verantwortliche, geladene Gäste und all diejenigen, die in irgendeiner Art und Weise bei der Realisierung der Überbauung Al Gaggio involviert sind und feierten die Aufrichtung bzw. das Richtfest (sehen sie hier Eindrücke und Bilder des Baufortschritts). In einer der obersten Wohneinheiten traf man sich zu einem Stehempfang sowie dem anschliessenden Lunch, bei dem diverse Dankesreden gehalten wurden und man mit den Verantwortlichen ins Gespräch kommen konnte. Eine besondere Freude war es, den Architekten, Michele Arnaboldi, ebenso begrüssen zu dürfen, welcher trotz voller Auftragsbücher und eines vollen Terminkalenders die Zeit gefunden hatte, bei den Feierlichkeiten eines seiner neusten Projekte anwesend zu sein.

Die Handschrift der Architektur Arnaboldis ist unüberschaubar. Die grosszügig geschnittenen Wohneinheiten bieten durch die vielen und vom Boden bis zur Decke verglasten Fronten überaus reichlich Tageslicht. Durch die offene Raumgestaltung und die riesigen Panoramafenster eröffnet sich auch jedem zukünftigen Bewohner ein unglaublicher Panoramaausblick auf den Lago Maggiore, die gegenüber liegenden Berge sowie Locarno und das Locarno/Ascona Delta; ja bis hinunter nach Italien sowie Richtung Bellinzona. Es ist einfach nur mit einem Wort zu beschreiben - gigantisch! Die ersten Einheiten im unteren Teil der Überbauung nehmen immer mehr Gestalt an: Trockenbau wird installiert, die ersten Deckenspots leuchten bereits, die Fussböden mit der integrierten Fussbodenheizung sind betoniert und erwarten nun ihren zukünftigen Bodenbelag, Wandflächen sind gespachtelt und jeden Tag werden weitere Details fertig gestellt. Neben dem beeindruckenden Ausblick der sich von allen Räumen der Wohnungen bietet, faszinierten mich die Atrium artigen Wohnräume in den beiden Villen. Offen und trotzdem vor neugierigen Blicken der Nachbarn abgeschirmt bieten diese ein einzigartiges Lebens- und Wohngefühl. So wie man es bereits aus anderen, bereits realisierten Projekten Arnaboldis kennt. In Verbindung mit der fast schon minimalistischen Materialienauswahl - vornehmlich Holz, Beton und Glas - der durch klare Linien geprägten Architektur und der sensationellen Lage, bietet die Überbauung Al Gaggio ein unvergleichliches, luxuriöses Wohngefühl und den für das Tessin bekannten mediterranen Lifestyle. Ob als Festwohnsitz oder Feriendomizil - Al Gaggio bietet das Besondere was sie vielleicht suchen und wird sie garantiert nicht enttäuschen - insofern sie Freude an moderner Architektur haben, gepaart mit dem besten Ausblick auf den Lago Maggiore.

Posted by:  Peter Rabitz

Recently, when I took my bike up to Locarno-Monte Bré, where you enjoy an amazing panoramic view onto Lago Maggiore and the surrounding mountain, I decided to come up with my personal ranking of our portfolios' most amazing view estates. It has been a pretty tough decision.

Ticino is all about property on the lakefront, a close distance to the lake, or a property with a view. It is not surprising that there are more properties with a view than direct lake access. Properties in prime lakefront are the rarest real estate you can find and do not come on the market that often. Most times, these rare properties even get sold off market without being advertised or officially put up for sale.

However, currently there are some amazing view estates on the market and we are proud to have listed some of the most exclusive currently available.
 

I will begin with number 10 to keep up the tension until the end, but before, I wanted to state again that this ranking reflects my own taste and opinion. All properties are nice and worth it to consider should you think about purchasing a property in Ticino. You will not regret it.

Number10 (ref. 1220) - Number ten is a rather unusual designed house nestled in a almost hilltop position high up in Cademario and overlooking the greater Lugano area with Lake Lugano, the city itself as well as the signature mountains Monte Bré and San Salvatore. It is a great place for vacation.
 

Number 9 (ref. 1239) - This one is a very majestic, Mediterranean style villa high above Lugano with fantastic views onto the city and Lake Lugano. Set on a large, south-east facing property within Lugano-Rovello, the villa features great views from almost every room. It is stunning at night too.
 

Number 8 (ref. 1262) - Located in a well-known village of Corona, more than 1000 year old village, high above Lake Lugano and known for being an artists getaway, this property has it all. Besides a great view onto the southern foothills of the Alps and partly Lake Lugano, the villa is the perfect place for sport enthusiasts. One can find not only an indoor pool and squash court, but also a sauna, gym and a putting green in the garden. What else could you need?
 

Number 7 (ref. 1234; ref. 1258) - Number seven is a tie with two fantastic properties. Both have almost the same style and pretty much feature the same view even though not in the same location. The one villa (ref. 1234) is located in the well known community of Vico Morcote and boasts a beautiful view onto Lago di Lugano. A nice pool and its Mediterranean style round up this charming property. The other one (ref. 1258) not only features a great view onto Lake Lugano as well but it comes also with a lakefront lot and the possibility to anchor a boat.
 

Number 6 (ref. 133) - Here comes one of our premium estates. Situated in one of the most sought-after neighbourhoods of Ascona, this stately villa is set in a commanding position above Ascona. The park-like property captivates not only by its huge property of more than 3 acres but also by its Mediterranean influenced architecture, amazing view onto Lake Maggiore, the opposite lake side and a sumptuous indoor pool. By the way, the property is home to a very special guest: a roe deer family calls the lushly green lawns their own and regularly visits the property. This is a rare spectacle these days so if your kids don’t know anymore what wild animals are than this is the chance to have them experience it.
 

Number 5 (ref. 1255) - Now halfway, I have a very special property chosen as my number 5. It would have made it further to the top if it would be finished. Right now it’s not finished but this provides the possible future owner to finalize just as he wants it. Without a doubt, the location is spectacular and boasts unobstructable view onto Lake Lugano and the city in one of Lugano's most expensive neighbourhoods. It is all prepared to become one of Lugano’s major estates. Plenty of levels and a spacious floor plan offer generous living throughout.
 

Number 4 (ref. 1082) - Most would consider it an outsider, but I call it an insider tip. Located in a sloppy hill side position in San Nazzaro, a small village right across Locarno/Ascona, the Bauhaus style villa boasts tremendous views onto Lago Maggiore, the Locarno/Ascona delta as well as a deep insight into Valle Maggio (Maggia valley). Ample open air spaces like terraces and lawns invite to relax and spend the day outdoors. This position enjoys the most sunshine during the summer and while Ascona and Locarno are covered in shade, you still can sip on your wine while enjoying the beautiful sunset.
 

Drum rolls please….now, its time for my top three!
 

Number 3 (ref. 1189) - The contemporary villa sits in a commanding position high above Minusio and overlooking Lake Maggiore. It almost feels like a viewing platform from where you enjoy great views. A very charming feature is the small rustico (stands for old, traditional, small house) which can be used as a guest house. Sun all day long makes this property a perfect match for all sun-hungry people.
 

Number 2 (ref. 1078; ref. 1223) - As it got more and more difficult the closer I got to the top three, I got another tie in place number 2. Here, the two properties almost offer the same location with only a few hundred meters away from each other. Both offer amazing jet liner views onto Lake Maggiore, from the northern end of the lake until far into Italy. Villa with ref. 1078 is a Mediterranean dream estate. Design, colours, materials, all chosen to reflect a Mediterranean feel as best as it can be. The spacious living space with direct access to the garden affords and enjoys an enormous view. The terraced property also features an imposing infinity pool where you can swim while your eyes look at the horizon of the lake in the very south. This estate is truly impressive. The other villa, ref. 1223, comes up with the same amazing views. Located a few meters above the previous mentioned property, you are even a bit closer to the moon and stars. Lavish outdoor spaces are perfect for entertaining guest and to enjoy a mild breeze on the very hot summer days in Ticino. The cream on the top is a chic indoor pool.
 

Finally, my personal number 1 (ref. 1274) - This Mediterranean dream estate boasts the most amazing view you can dream of. Above it all becomes a new meaning at this luxurious villa. Nestled in a commanding, slope hillside position on Monte Bré, the property features amazing jet liner views all the way across Lake Lugano. 820 meter above sea level and only 15 minutes from Lugano city away, you will find the perfect haven to relax and enjoy the peaceful setting of this gorgeous property. Every time I watch the pictures of the view, I get captivated by its spectacular perspective. A real beauty with great potential.
 

I hope you found my selection entertaining. Maybe you want to send me your top ten out of my list. Feel free to do so and of course you are welcome to contact us should you wish to receive more information on one of these properties.

Posted by:  Peter Rabitz

Il Malcantone, con le sue splendide vallate, è sicuramente tra le regioni del Lago di Lugano più particolari nel suo genere. Oltre ad un clima mite, offre una varietà di paesaggi incantevoli e luoghi caratteristici.

La vallata abbraccia 20 villaggi situati a diverse altitudini, monti panoramici, parte del Lago di Lugano, il fiume Tresa ed il fiume Magliasina. Seguendo il corso di quest’ultimo, si sale dalla zona del lago (golfo di Agno) situato a 270m/s.l.m fino alla vetta del Monte Lema che supera i 1600m/s.l.m. Indubbiamente il Malcantone è noto per la ricchezza di acque, le zone pianeggianti, le colline e montagne!

Ogni amante della natura troverà verde e tranquillità, ma anche ottime possibilità per praticare sport, quali: tennis, golf (Golf Club di Magliaso), equitazione, nuoto, vela, windsurf, parapendio (Monte Lema) mountain bike; nonché sentieri escursionistici che superano 300km di lunghezza e che collegano tra di loro le più belle località del Malcantone.

La regione è ricca anche in arte e cultura, con diversi di musei e chiese; ad esempio la chiesa di Sant'Ambrogio a Cademario e quella di Santo Stefano a Miglieglia, con i loro campanili romanici e gli affreschi del 12° e 13° secolo.

Grazie ai suoi collegamenti, il centro della città di Lugano è facilmente raggiungibile in auto oppure con i mezzi pubblici (trenino e bus). La vicinanza all’aeroporto Lugano-Agno assicura rapidi collegamenti giornalieri internazionali.

Wetag Consulting Sa ha in vendita nel Malcantone cinque proprietà, ognuna diversa per stile architettonico, grandezza ed ubicazione.

Ref 1220, Cademario: Villa moderna con vista spettacolare sul Lago di Lugano e montagne

Ref 1238, Pura: Villa ecologica moderna in quartiere residenziale

Ref 1243, Neggio: Magnifica villa in stile lombardo con grande parco

Ref 1272, Pura: Villa in stile rusticale con vigneto

Ref 1275, Curio: Villa nel verde con rustico-dependance e stupenda vista sul Lago di Lugano

Il Malcantone offre la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un oasi verde dalle innumerevoli possibilità.

Per ulteriori informazioni contattateci, saremmo lieti di aiutarvi.

Scritto da Deborah Fontana

Posted by:  Team Lugano

Il Parco botanico San Grato è situato fra il San Salvatore ed il Monte Arbòstora, a soli 10 km da Lugano e si estende a 690 m s/m, con un panorama mozzafiato sugli immeditati dintorni, le montagne ed il lago di Lugano. Visitandolo vi immergerete in un ambiente dalle caratteristiche naturali e decorative uniche, comprendente anche vaste superfici prative oltre la sommità del parco. Con i suoi 62’000mq, nel parco si scoprono collezioni di azalee, rododendri e conifere considerate, per varietà e per quantità, la più grande dell’intera regione. All’interno del parco ci sono 5 sentieri tematici: botanico, relax, panoramico, artistico, della fiaba, accompagnati da pannelli didattici elaborati nell’ambito del progetto di valorizzazione e manutenzione del parco dagli architetti paesaggisti Giorgio Benicchio e Andrea Branca.

Per i bambini si trova uno spazio giochi, comodamente raggiungibile, al centro del parco. Il ristorante San Grato, con la terrazza panoramica, da cui si gode una vista stupenda, è predisposto per soddisfare sia il gitante domenicale, sia il raffinato buongustaio. 

Carona è un paese ticinese molto caratteristico, il nucleo antico, molto pittoresco, vanta importanti testimonianze artistiche, infatti, sia le chiese che le abitazioni sono riccamente decorate.

In questo bellissimo contesto abbiamo in vendita una magnifica villa in stile mediterraneo.

Scritto da Sarah Valli Cassina

Posted by:  Team Lugano