Wetag Consulting Immobiliare is a boutique real estate brokerage in Locarno, Ticino, Switzerland with branch offices in Lugano and Ascona. The company features a broad selection of well selected properties focusing on the luxury segment of the real estate market such as luxury villas, apartments, penthouses and estates. This blog covers news, ideas, and information pertaining to this real estate marketplace and local lifestyle.

Immobilienblase In Der Schweiz? Nein!

Posted Fri Oct 28 06:45:00 UTC 2011

Immer wieder, so vor kurzem in der „Welt“ zu lesen, warnen „Spezialisten und „Fachleute“ von einer sich anbahnenden oder bereits bestehenden Immobilienblase in der Schweiz. Begründet wird dies meist mit den gegenwärtig ausserordentlich tiefen Finanzierungskosten, sprich Hypothekarzinsen, welche sich bei 3-jähriger Finanzierungsdauer bei ca. 1,9% und bei 10-Jahres-Hypotheken bei ca. 2,75% bewegen. Zudem wird die hohe Bautätigkeit erwähnt.

Tiefe Kosten oder erhöhtes Bauaufkommen ergeben aber noch keine Immobilienblase. Eine Blase muss unserer Meinung nach zwingend die folgenden Eigenheiten aufweisen:

  1. Rasch steigende Preise“. In der Schweiz steigen die Preise, aber nicht explosiv, und an den wenigen Orten wo sie tatsächlich schnell steigen, ist dies real beschränkt auf einige wenige Spitzenobjekte, welche diese Preise erzielen und viele Nachahmer, die solche Preise gern erzielen möchten. Der breite Heimmarkt wird aber kaum gross tangiert.
  2. Käufe aus Spekulationsüberlegungen“. Wir sehen überhaupt keine Käufe aus Spekulationsüberlegungen (schneller Gewinn durch baldigen Wiederverkauf). Die Käufer kaufen vorwiegend für den Eigengebrauch (grosse, von Ausländern gekaufte Luxusobjekte sind sogar zwingend zum Eigengebrauch) und zu einem kleineren Teil als Rendite-Anlage mit langfristigem Horizont. Das berüchtigte „*property-flipping“, d.h. der schnelle und oft mehrmalige Verkauf und Wiederverkauf einer Liegenschaft (z.B. eines Projektes oder Neubaus), bei welchem jeder Zwischenbesitzer einen Gewinn erzielt und die Preise nach oben schraubt, das existiert in der Schweiz nicht.
  3. Hohe Hypothekarfinanzierung“. Auch dies trifft gegenwärtig überhaupt nicht zu. Die Banken finanzieren im Gegenteil recht vorsichtig und verlangen mindestens 20% Eigenkapital, meist eher 25% oder sogar 30%. Luxusobjekte werden oft noch bedeutend tiefer fremdfinanziert weil die Banken den entsprechenden Markt als unsicher, klein und erratisch einstufen.

    Wenn nun nicht eines der drei Kriterien vorherrscht, können wir beim besten Willen nicht von einer Immobilienblase sprechen - Schlagwort, Journalistenphantasie und Schwarzmalerei hin oder her. 

    Was zutrifft, ist die Tatsache, dass Immobilienfinanzierungen heutzutage einmalig günstig sind und dies wohl nicht auf alle Zeit so bleiben wird. Natürlich überlegen sich in solchen Zeiten die Mieter vermehrt, Besitzer zu werden und ebenso wird natürlich derjenige, der sich heute eine Eigenheimfinanzierung nur knapp leisten kann, in nicht allzu ferner Zukunft sich wohl in Schwierigkeiten sehen. Dies könnte auch dazu führen, dass irgendwann ein Überhang an Wohneigentum gebaut wird und dass die Preise sinken, bis der Überhang abgebaut ist. Das ist aber ein eher normaler Vorgang im Wirtschaftsleben und hat nichts mit einer Blase zu tun.

Posted by:  Ueli Schnorf

Lage des europäischen Immobilienmarktes - Wetag Consulting nahm am diesjährigen EREN Treffen teil wo über diverse Themen gesprochen wurde

Posted Wed Sep 14 06:07:04 UTC 2011

EREN - The European Real Estate Network - ein Netzwerk von hochangesehenen, europaweit agierenden, unabhängigen Immobilienfirmen, lud dieses Mal seine Mitglieder nach Genf wo man sich bei einem 2-tägigen Treffen mit Kollegen austauschen konnte. Ueli Schnorf, Miteigentümer von Wetag Consulting und derzeit einer der drei Direktoren von EREN, vertrat dabei die Belange von Wetag. CGI Immobilier, unser EREN Partner in Genf, organisierte dieses fantastische Treffen in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Bei wunderschönem Wetter konnte man den Reiz des Genfer Sees hautnah erleben.

Vertreter der einzelnen Firmen berichteten über deren derzeitige Marktsituation, gaben einen Ausblick auf die nähere Zukunft der Märkte und berichteten über diverse Neuerungen in deren Firmen. Diese Treffen bieten regelmässig die Chance sich über andere europäische Märkte aus erster Hand zu informieren und somit einen guten Überblick über den europäischen Luxusimmobilienmarkt zu erhalten. Dies ist gerade für Firmen wie Wetag Consulting wichtig, denn ein Grossteil unserer Kunden kommt aus dem europäischen wie auch internationalen Ausland. Somit ist es uns möglich deren Belange, Wünsche, Sorgen und Präferenzen zu verstehen, um ihnen dadurch bei der Suche nach ihrer Ferien- oder Hauptwohnsitzimmobilie zu helfen. Viele unserer Kunden besitzen bereits verschiedene Objekte in anderen Ländern und durch den stetigen Austausch mit unseren Partnern können wir somit gezielt und fachgerecht unsere Kunden beraten.


Abschliessend bleibt noch zu berichten, dass EREN auf eine sehr solide Basis zurückgreifen kann. Um sich als DAS Netzwerk für hochwertige Immobilien in Europa zu etablieren bzw. diesen Stand weiter auszubauen, wurde viel in die eigene Internetpräsenz www.europeanrealestate.org sowie in das Netzwerk eigene Magazine VILLAE investiert. Diese beiden Tools sowie die auf gegenseitigem Vertrauen basierenden Partnerschaften unter allen Mitgliedsfirmen machen EREN zu einem sehr erfolgreichen Netzwerk von dem jedes Mitglied partizipiert. Vor allem aber kommen diese Investitionen unseren Kunden zu Gute, deren Objekte wir dadurch einem noch grösseren Publikum präsentieren können und Kaufinteressenten unsere Objekte noch einfacher finden.

Posted by:  Peter Rabitz

Warum der starke Schweizer Franken auch eine Chance für Schweizer Immobilieninvestoren bedeutet

Posted Mon Aug 08 06:11:00 UTC 2011

Seit Wochen ächzt die Schweizer Wirtschaft unter dem immer stärker werdenden Schweizer Franken und der Tourismus hat ebenso unter dieser Belastung zu kämpfen, entscheiden sich doch gerade viele Deutsche Urlauber, eigentlich die stärkste touristische Besuchergruppe der Schweiz, gegen einen Urlaub in dem teurer gewordenen Alpenstaat.

Doch der erstarkte Franken birgt auch positive Seiten von denen mehr und mehr Schweizer partizipieren. Viele Schweizer haben die Gunst der Stunde erkannt und investieren in Immobilien im Euroraum wie auch am vergangenen Wochenende ein Artikel in der NZZ beschreibt. Allerdings muss man vorab erwähnen, dass für Schweizer Käufer Immobilien im Euroraum zur Eigennutzung nur eingeschränkt attraktiv sind da eine höhere Steuerbelastung die neidigeren Lebenshaltungskosten aufheben kann. Nichtsdestotrotz, auch wir konnten eine erhöhte Anfrage nach Objekten gerade auf der Italienischen Seite verzeichnen, auch wenn dies nicht unsere Kerngeschäftsregion darstellt, aber die zurzeit interessanteste Liegenschaft in Porto Ceresio kann sich über mangelnde Aufmerksamkeit nicht beklagen. Ebenso wird Lago die Como häufig nachgefragt wo wir den Interessenten auf Grund unserer Zusammenarbeit mit unseren Italienischen Partnern auch gute Objekte anbieten können. Unsere Internationale Abteilung konnte einen positiven Trend für italienische sowie spanische Immobilien ausmachen, wo besonders die traditionell nachgefragten Regionen wie Toskana, Lombardei, Mallorca und Marbella von besonderem Interesse zu sein schein. Der positive Effekt des, für Schweizer, günstigeren Eurokurses wird in Spanien zusätzlich noch von dem in der Krise stark getroffenen Spanischen Immobilienmarkt verstärkt, welcher nach wie vor mit hohen Preisabschlägen und einem hohen Überhang zu kämpfen hat. Dies wiederum bietet den Interessenten beste Möglichkeiten gute Preise für die lang ersehnte Ferienimmobilie zu erzielen.

Ein weiterer, nicht zu verachtender Markt für Anlagen, sei es als Investment oder für die private Nutzung, stellt Berlin dar. Deutschlands Hauptstadt erfährt einen regelrechten Boom, besonders im Tourismus- und Baugewerbe. Im Jahresverlauf 2010 erholte sich die Wirtschaft Berlins schneller als im Bundesdurchschnitt. Berlins Bevölkerungszahl steigt seit einiger Zeit und dieser Anstieg erstreckt sich auch auf fast alle Bezirke der Stadt. Berlin erfährt seit geraumer Zeit ein erhöhtes Interesse für Wohneigentum was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Berlin stellt mit ca. 1.89 Millionen Wohnungen den grössten deutschen Wohnungsmarkt dar wobei der Druck auf den Wohnungsmarkt durch die geringe Entwicklung des Wohnbestandes, gepaart mit einem verstärkten Zuzug nach Berlin und dem Trend zu kleineren Haushalten, zunimmt. Daraus resultierend kann man auch einen Anstieg der Mietpreise verzeichnen, welche im 2. Halbjahr 2010 um 3.6% gestiegen sind und somit die 7 Euro Marke pro Quadratmeter überschritten haben. Vor allem im nachgefragten, hochpreisigen Segment kam es zu einem starken Anstieg der Mieten, wobei gerade Mitte mit 23% Steigerung den höchsten Anstieg zu verzeichnen hat. In Mitte werden mit ca. 13 €/m2 weiterhin die höchsten Mieten für die vielerorts überdurchschnittlich ausgebauten Neubauappartements verlangt. Angebotspreise für Berliner Eigentumswohnungen erhöhten sich in der zweiten Jahreshälfte 2010 um 4,7%. Treibend für diese Entwicklung ist besonders der Stadtteil Mitte zu nennen wo die Angebotspreise um 11,5% gestiegen sind. Ausschlaggebende Indikatoren für diese Entwicklung sind diverse, luxuriöse und hochwertige Bauprojekte wie Yoo Berlin by Philippe Starck, das glamouröseste Projekt Berlins an geschichtsträchtiger, historischer Adresse - Am Zirkus 1, dem ehemaligen Standort des berühmten Friedrichstadtpalastes wo einst Marlene Dietrich ihre Wirkungsstätte hatte. Die unmittelbare Nähe zu Berlins Regierungsviertel und den kulturellen sowie gastronomischen Vierteln der Stadt machen Yoo Berlin zu einem exklusiven, aber auch höchst interessanten Investment.

Ist in Berlin auch die „Schnäppchenzeit“ vorbei, hat man doch die Möglichkeit in einer der pulsierendsten Städte Europas für vergleichsweise wenig Geld, verglichen mit Metropolen wie London und Paris, ein durchaus wunderschönes City Pied-à-terre zu erwerben. Gerade Schweizer aus der deutschsprachigen Region um Zürich herum, profitieren von super Flugverbindungen nach Berlin und sollten somit die Möglichkeit einer eventuellen Investition in Betracht ziehen. Berlin, als eine der unkonventionellen Modemetropolen der Welt, welche für einen extravaganten, avantgardistischen und dennoch unkonventionellen Stil steht, ist auch bei Italienern hoch im Kurs. Mit täglichen Flügen von Mailand aus, ist Berlin auch vom Tessin her in nur wenigen Stunden - nicht mehr als 2 - gut zu erreichen. Fragen Sie nach, wir stehen Ihnen gern unterstützend zur Seite, um Ihnen interessante Angebote aus dem Euroraum zu unterbreiten. Gern können Sie auch unseren Internetauftritt der Wetag Consulting International Division besuchen und sich einen ersten Eindruck über ausgewählte, hochwertige Liegenschaften.
 

Posted by:  Peter Rabitz

TASIS – The American School in Switzerland – invited for the town hall meeting with the U.S. Ambassador to Switzerland Donald S. Beyer, Jr.

Posted Wed Jun 15 15:21:00 UTC 2011

Ticino, Switzerland’s southern-most canton and influenced by the lifestyle of its bordering neighbour Italy, is known for its Dolce Vita and just a different beat of life than most of the northern areas such as greater Zurich or Geneva. The very relaxed and almost sub-tropical atmosphere and climate lured many foreigners to Ticino to either spend their vacation on one of the beautiful lakes or even relocate to Lugano, Locarno or Ascona and set up their first residence in these sought-after areas. Among many nationalities to be found in Ticino with Germans, Italians, Dutch, Scandinavians, Brazilians and Russians being one of the biggest groups, there are also quite a few Americans who call Ticino their new home.

On Wednesday June 1st, TASIS, The American School in Switzerland, and the American Woman of Ticino (AWOT) invited American citizens, their families, friends, and all people interested on Swiss-American relations to attend this rare occasion to meet with Mr. Beyer and his team for an informal Q&A in the historic halls of TASIS.

It's no secret that it’s not as easy as it seems to become a legal citizen as an owner of an American passport. By the way, the same counts for all non EU citizens. However, it’s not impossible. There are a few hurdles that have to be taken. These difficulties and how to solve them has been the reason for many of Americans living in Ticino attending the town hall meeting. A selected group of the American embassy, along with the US Ambassador to Switzerland, Donald S. Beyer Jr., did answer questions by American families touching various topics. The Ambassador opened the meeting with an overview about the work of the US Embassy and how they can assist their follow citizen on certain problems, ranging from visa to tax issues and all administrative problems. Furthermore, he informed us about the Swiss-American relations after all the tensions caused by the financial sector and the worldwide turbulences. The following Q&A has become an unconstrained question and answer session. The most important topics for Americans living in Switzerland seemed to be visa related issues as well as problems with taxes and some of the latest banking issues.

Maurice Elst, co-owner of Wetag, and I were delighted to be able to join the event. Wetag Consulting maintains a close relationship to TASIS.

We believe and could experience already, that with our very international background of work, being the chosen exclusive affiliate of Christie's International Real Estate and The Leading Real Estate Companies of the World for Ticino, we are able to service foreigners and assist on their search for a home in Ticino. TASIS, being a private school, also has quite an elite clientele with many High Net Worth Individuals having their kids enjoying high quality education in one of Switzerland’s most reputable schools. Some of the families have some very special real estate needs which we are keen to help with based on our reputation, network, and year long experience in the luxury field of the real estate market. TASIS is located in one of the most sought-after neighbourhoods of Ticino where sumptuous villas and estates can be found. Wetag is happy to have some of these incredible properties listed. There are many very exclusive mansions we are marketing on a discreet basis, so should you have interest to get to know more about the possibility to call one of these estates your home, please don't hesitate to contact us and we will be happy to assist.

Posted by:  Peter Rabitz

NZZ Online - Molti italiani si trasferiscono a Berlino

Posted Wed Jan 26 00:00:00 UTC 2011

Sul nostro spazio Wetag International Insights blog pubblichiamo notizie internazionali di cultura generale. Ho pensato di pubblicare il seguente articolo in lingua italiana, in quanto potrebbe essere d’interesse ai nostri lettori italiani.

Buona lettura!

NZZ Online – Molti italiani si trasferiscono a Berlino 

Nel 2009 piu’ di 40’000 neolaureati hanno lasciato l’Italia dopo aver completato I loro studi. I giovani Italiani sono stufi della discrimazione verso le donne, il razzimo,la brutta interazione tra i loro coetanei e la corruzione presente nel loro paese, lasciano l’Italia perché il futuro in Italia spaventa - hanno malinconia di un’Italia che oramai non esiste piu’.

Scelgono Berlino perché li’ il lavoro ha un’altro valore, i salari sono decenti e per procurarsi un buon lavoro non occorre escogitare trucchi poco puliti. Mentre in Italia per trovare un buon posto di lavoro è indispensabile avere i contatti giusti, ci si da anzi piu importanza che la formazione e l’esperienza accumulata.

Berlino è una metropoli che ispira molti Intellettuali, artisti contemporanei, e designers dove è di norma attenersi alle regole. Troviamo inoltre vari musei interessanti tra cui il Museum Island vicino al quale si innalzerà l’ultimo progetto Yoo Berlin di Philippe Starck proprio nel cuore di questa pulsante città Europea.

Posted by:  Maria Eitouni

Wetag Consulting announces first exclusive partner of their upcoming golf tournament in Ascona

Posted Tue Apr 27 00:00:00 UTC 2010

We are proud to announce the first exclusive partner of Wetag Consulting’s upcoming golf tournament, the Wetag Consulting – Christie’s Great Estates Trophy , taking place at the beautiful Golf Club Ascona on May 15 th 2010.

Cap Cana represents a unique lifestyle and is waiting for you to become part of it. In the heart of the Caribbean , you will find the most exclusive gated community and the World’s New Great Destination, Cap Cana. Cap Cana is privileged to have not one but three Jack Nicklaus Signature Golf Courses within its beautiful community and has been selected by Jack Nicklaus as one of the 25 destinations worldwide to share the unique distinction of being a Jack Nicklaus Golf Club.

The tropical climate in Cap Cana allows one of the most memorable golf experiences in the Caribbean and the world. Three golf courses (fifty four hotels) designed by Jack Nicklaus and two golf courses (thirty six holes) designed by Gil Hanse.

The Punta Espada Golf Course is the first Nicklaus Signature course in the Dominican Republic in operation since 2006 and home of The Cap Cana Championship a PGA Tour event. Awarded Best Course of the Caribbean and Mexico by Golweek magazine. The second Nickalus Signature course, Las Iguanas, is an 18-hole course surrounded by a series of limestone bluffs. Three of these holes will be bordering the Caribbean Sea. 

Posted by:  Peter Rabitz

Andermatt Swiss Alps – the new rising star on the Swiss resort and development firmament

Posted Wed Oct 28 18:05:00 UTC 2009


Andermatt Swiss Alps, a new upscale development in Andermatt by Samir Sawiris of Orascom, is on its track. The new resort will be positioned on a level with well known alpine ski resorts, offering the same standards and even beyond. Weeks ago, the resort celebrated its ground breaking ceremony and construction has begun. Andermatt is more or less known as a former military facility where many of the male Swiss citizens spent their military service. Exactly, these former military facilities are now used for the development which will feature 4* and 5* hotels, a 18 hole PGA golf course, sport facilities, an new commercial railroad station and a village like residential zone with apartments as well as villas. The developer is also investing in the ski resort what is one of the best free ride paradises in the Swiss Alps. All the current ski areas such as Gemstock, Nätschen, Gütsch, Oberalp and Sedrun will be connected with each other and upgraded in its infrastructure to become a well served and great winter sport destination.
Andermatt is ideally located only a short drive away from Zurich and Milan what makes it really interesting for city dweller and some foreigner who will appreciate the convenient connection of the location by plane, train or car. Representatives of the EREN group (European Real Estate Network), where Wetag Consulting is one of the founding members and has been represented by Ueli Schnorf (CEO of Wetag Consulting) and my humble self, were visiting the headquarter and construction site last Friday, the 23rd of October. We were introduced to the team of Orascom and the Andermatt Swiss Alps resort and got a sneak preview of the whole development, its design and architecture as well as its current state. One of the leading architects of the development, who is counseling the developer on the design selection procedure, showed us all the current 38 designs of the new apartment and hotel buildings. The architecture is overall surprisingly fresh, but still referring to the Swiss architecture of alpine buildings featuring traditional textures and designs, but in a modern context. We also got taken to the actual site where we got a nice overview of the whole development and with the previous presentation we could already imagine how everything will look like once it’s finished - at least we could obtain a sense where all the new facilities will be located and fit into the current surrounding. In my opinion, the Andermatt Swiss Alps resort will be a great addition to current alpine destinations and even more become one of the trend setters for Swiss tourism and activity/leisure destinations in the Alps. Not to forget to mention that it will be much easier to invest in real estate since the ever-present “Lex Koller” law will not apply for the resort. That means, foreigners are allowed to purchase a property without facing all the restrictions.

Posted By: Peter Rabitz

Wetag Consulting attended the European Real Estate Network's Annual Conference in Estoril, Portugal, 11 - 12 September 2009, held at the Palacio Estoril Hotel.

Posted Wed Sep 16 20:25:00 UTC 2009

Wetag Consulting - founding member of the European Real Estate Network and their representative for the Southern part of Switzerland, Ticino – attended the group’s annual meeting in Estoril, Lisbon. The company was represented by Wetag’s CEO Ueli Schnorf and Peter Rabitz, Director of Wetag International Division.

IRG International Realty Group, also co-founding member of EREN, hosted this year’s conference. EREN is an association of almost 20 leading boutique brokerage agents, which operate from strategic locations throughout Europe, offering integrity, quality service and a portfolio of the finest properties and settings in Europe. Meetings like that became more important in recent times due to the development on the worldwide real estate markets. Members were exchanging their local experiences how do deal with these changed and challenging markets, discussed the further development of the group and welcomed two new members, Balearic Properties and CGi Immobilier, who from now on will join EREN to represent this prestigious association in their local territories like Mallorca and the western part of Switzerland around Lake Geneva.

Furthermore, José Ribes Bas of Rimontgo, Spain has been elected new president of the EREN group. Marco Argentieri of Cofim Immobiliare, Italy became the new member of the executive committee and will now support the group in a more active role. Wetag like to congratulate both of them.

The meeting was well organized by IRG and all members enjoyed IRG’s hospitality at their Estoril/Cascais Riviera Brokerage office and the Head Office in prestigious Avenida da Liberdade, Lisbon where all enjoyed a glass of famous Port Wine and Horse d’oeuvre.

Posted By: Peter Rabitz

Toskana von ihrer schönsten Seite

Posted Mon May 25 17:09:00 UTC 2009

Das verlängerte Wochenende über Christie Himmelfahrt oder „Uffaart“ auf Schweizer Deutsch fuhren wir in die Toskana, um ein Projekt zu besichtigen. Die Toskana – weltweit berühmt für ihre hüglige Landschaft mit Zypressen, Pinien, Olivenbäumen und Weinreben – ist eine Region in Italien und grenzt im Norden an Ligurien and die Emilia-Romagna, im Osten an Marken und Umbrien sowie im Süden an Latium. Unser Ziel war die Chianti-Region zwischen Florenz und Siena, wo wir in einem sehr schönen Casale (ital. ursprünglich Bezeichnung für ein Haus oder eine Häusergruppe auf dem Land) nahe Mensano residierten. Mit einem wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft mit dem Örtchen Casole d’Elsa am Horizont, wohnten wir in mitten der herrlichen Landschaft in unbeschreiblicher Ruhe, nur unterbrochen von dem zirpen der Grillen und verschiedenem Vogelzwitschern. Das Casale ist ein wunderschön umgebautes, ehemaliges Bauernhaus, welches den ursprünglichen Charme nicht verloren hat, trotz so moderner Einbauten wie einer Fussbodenheizung. Der Eigentümer rekonstruierte es unter enormen Auflagen und unter Berücksichtigung der Geschichte des Gebäudes und der Gegend sowie unter Verwendung originaler Baumaterialien. Bei dieser Qualität des Umbaus und der Hingebung bei Details und Erhaltung der einzigartigen Besonderheiten, welche das Anwesen ausmacht, kann man gut erahnen wie die restlichen 5 Casali, welche noch als Ruinen im Gelände stehen, einmal aussehen werden.

Einen weiteren Vorgeschmack auf den Zustand nach deren Renovierung bekamen wir bei der Besichtigung bereits realisierter Objekte, die zu dem angrenzenden Development Castello di Casole gehören, einem 5 Sterne Luxushotel mit allen Annehmlichkeiten sowie einzelnen Casali, welche im Gesamten oder in Teilen erworben werden können. Der Mix aus traditioneller Architektur und modernen Inneneinrichtungselementen hatte mich am meisten begeistert. Grossartige Badezimmer und die Verwendung typischer sowie feinster Materialien machten diese Begeisterung aus.

Ebenfalls zu Beifallsstürmen hinreissen liess mich das sensationelle Essen, welches wir in Restaurants oder im Casale, wo wir wohnten, kredenzt bekamen. Ich hatte schon viel Gutes über die Qualität der Speisen gehört, aber was wir dann letztendlich serviert bekamen und gegessen haben übertraf dies um einiges. Schmackhafte Vorspeisen und super auf den Punkt gegarte Braten waren ein Schmaus für die Gaumen. Nicht zu vergessen die sehr schmackhaften Weine aus der Region, die weit weg von billigem Chianti waren.

Alles in allem war dies ein angenehmes „Arbeits“-Wochenende mit fantastischem Essen in einer sehr angenehmen Runde. Ich freue mich schon jetzt auf den nächsten Trip in die Toskana – wann immer das auch sein wird.

Posted By: Peter Rabitz

Will this crisis end soon?

Posted Mon May 18 15:41:00 UTC 2009

Well, we still can’t read the crystal ball and so we won’t be able to predict when these turbulent times will finally be over, but there are more and more positive signs out there, showing at least the light at the end of the tunnel and some markets nearing the bottom.

Wall Street Journal recently reported the number of homes listed for sale in many U.S. cities continued to fall in April. Short sales and foreclosures has been, but more likely continue to be, the most influential indicators affecting the inventory what makes this picture a bit more clouded by uncertainty over how many foreclosed properties will hit the market. But, a decline of listings might show that the bottom in home prices is very close, maybe closer than you think.

In UK, a very bad hit market within Europe, signs are also showing an improving real estate market. Interest on properties is growing like figures of RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) are showing. Listing inquiries increased in April and agents sold one more home in average between February and April than they did in the three month before. Also the decrease in prices seems to level, getting closer to the bottom according to the statements by 59.6% of real estate professionals in contrast to 72.1% in March. Not to mention the declension of the British Pound what makes it very interesting right now to look for property investments in UK.

Good news also coming from our Partner Diana Morales in Spain, maybe the most troubled market in Europe. The company reports that they are finally starting to see sales materialize as property prices reach their lowest point and buyers realize the great possibility to purchase a good property at very good price – maybe the lowest price the property will be at in this current market.

Over the past weeks, we have also seen some good news from stock markets around the globe where most of the indexes increased from their lowest standings few weeks ago. This might not be the final call for the end of the recession and I am sure there is still bad news underway, but with all the effort by each single country and an increase in trust in most of the sectors responsible for all that trouble we will continue to see more and more positive signs for recovering markets. It’s on us to gain trust again and to educate our customers about current market situations as well as opportunities and where they might look for property investments right now. Please tell us your thoughts or just drop an email with your request. We are more than happy to hear what you have to say.

Posted By: Peter Rabitz

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Filed Under: Peter Rabitz Wetag International
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Swiss architect Peter Zumthor receives Pritzker Architecture Prize 2009

Posted Wed Apr 15 20:40:00 UTC 2009

Switzerland is not only famous for its picturesque countryside with the Alps and lakes, great skiing, very tasty Chocolate and the world finest manufactured watches, but also for its architecture scene. Now, with the Pritzker Architecture Prize awarded to Peter Zumthor, the multifarious architecture of Switzerland has been gentled with this award handed to Peter Zumthor. Mr. Zumthor is very active in northern Switzerland, but also in Germany, where he could complete very strong examples of its proficiency like the ‘Brother Klaus Field Chapel’ Wachendorf, Eifel or the ‘Kolumba Art Museum of the Cologne Archdiocese’ (see image by Hélène Binet), Cologne. One of its most famous works in Switzerland is the ‘Thermal Bath Vals’, Graubünden, where he transformed a bankrupt hotel complex into a crisp and clean spa & thermal bath facility. We very much would like to congratulate Peter Zumthor for this achievement.

Posted By: Peter Rabitz

Wetag Consulting nimmt erfolgreich an der Jahreskonferenz der "Leading Real Estate Companies of the World" teil

Posted Mon Apr 06 21:58:00 UTC 2009

„The Power of the Bolt“ war das Motto der Jahreskonferenz der “Leading Real Estate Companies of the World” vom 26. bis 29. März in Scottsdale, Arizona. Wetag Consulting wurde durch Ueli Schnorf, Marco Fässler und meiner Person vertreten. In einer sehr bewegenden Zeit, mit weltweit spürbaren Turbulenzen, trafen sich rund 600 Immobilienmanager und Relocation Spezialisten aus den USA sowie 10 weiteren Ländern wie Australien, China(Hongkong), Canada und der Schweiz, um sich über die verschiedenen Marktsituationen und Lösungsansätze - wie man der gegenwärtigen Situation entgegenwirkt - auszutauschen. Verschiedene Redner, eine Reihe an Workshops und Gespräche abseits der Konferenz boten interessante Gelegenheiten, um sich von anderen Immobilienspezialisten über deren Marktsituation und deren Anstrengungen informieren zu lassen. Wetag Consulting war aktiv am Informationsaustausch beteiligt. Ueli Schnorf war Diskussionsteilnehmer und Redner in der Session „Global Marketing Strategies to Enhance and Expand Your Brand“ in der er die Rolle der Wetag in einem globalen Markt beschrieb. Marco Fässler referierte beim ‚International Forum’ zum Thema „Schweiz“ und informierte die Teilnehmer über die hiesige Marktsituation und Geschäftsgebaren. In gleich zwei Foren durfte ich über unsere Erfahrungen im Online Strategic Development berichten. Bei der Session „Dealing with the New Economic Climate“ sowie „Future Tense, Propopoly and the Marketing Power of Blogs“ informierte ich meine Kollegen über unsere sehr guten Erfahrungen mit der Verwendung von Blogs und wie wir die Wetag im Zeitalter von Web2.0 positionieren, um so in einem stark veränderten Geschäftsumfeld auf die neusten Einflüsse und Trends zu reagieren. Als Ergebnis unserer dauerhaften und erfolgreichen Weiterentwicklung, wurden wir bei der Galaveranstaltung gleich mit zwei prestigeträchtigen Awards ausgezeichnet. Zum einen erhielten wir einen Award für die „Beste Website“ in der Kategorie 1-50 Mitarbeiter (siehe Foto: Harold Crye, Marco Fässler, Ueli Schnorf, Peter Rabitz v.l.n.r.) und zum anderen den Award für den „Besten Immobilien Blog“, unterstützt von Propopoly. Die in Scottsdale erhaltenen Informationen und Meinungen sowie ein positiver Ausblick auf den weltweiten Immobilienmarkt, machten diese Konferenz zu einer der besten der letzten Jahre.

Wetag Consulting joins Twitter

Posted Thu Apr 02 23:53:00 UTC 2009

Wetag Consulting would like to announce the launch of the company’s Twitter account. With this step, Wetag joins one of the fastest growing social networks to reach its clients, friends, supporters and people interested in all activities of Wetag Consulting. We welcome you to follow us on Twitter for great insights on the company, new listings, updates and all new information related to Wetag Consulting.

Posted By: Peter Rabitz

Keine Immobilienkrise in der Schweiz - das sagt zumindest eine Studie der Credit Suisse

Posted Thu Mar 12 18:09:00 UTC 2009

Der Schweiz droht trotz Rezession und Turbulenzen auf den Finanzmärkten keine Immobilienkrise. Der Immobilienmarkt sei in gesunder Verfassung, weil er in den letzten Jahren kaum zu Übertreibungen neigte, sagen die Ökonomen der Credit Suisse. Stabil ist gemäss einer Studie der Grossbank insbesondere der Wohnungsmarkt. Die hohe Zahl an Zuwanderern aus Deutschland und Frankreich hat dazu geführt, dass auch im vergangenen Jahr trotz hoher Bautätigkeit kein Überangebot auf dem Wohnungsmarkt entstanden ist. Das wird sich auch im laufenden Jahr nicht ändern, da die Zuwanderung zwar kleiner, aber weiterhin überdurchnittlich hoch ausfallen wird. “Die Nachfrage nach Wohnraum wird abgeschwächt, bewegt sich aber weiterhin auf hohem Niveau”, sagte CS-Ökonom Thomas Rieder vor den Medien. Klicken Sie hier für den kompletter Artikel.

Posted By: Peter Rabitz














Wetag Consulting is the exclusive affiliate of Christies Great Estates, Leading Real Estate Companies of the World, Luxury Portfolio for the canton of Ticino, Switzerland’s most southern state and is also founding member of EREN – the European Real Estate Network. The areas Wetag Consulting serves are the well-know three big lakes of Lago Maggiore, Lago di Lugano and Lago di Como which are famous for their Mediterranean climate and Italian influenced lifestyle and all of the surrounding valleys of the Southern Alps.

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